[오피니언뉴스=유태영 기자] 분양가 규제를 벗어난 사업지 위주로 치솟던 분양가가 한풀 꺾인 모습을 보이고 있다. 특히 서울·대구 지역의 분양가 규제를 받지 않는 지역에서 아파트 '할인 분양'이 나오면서 집값이 하락기에 접어든것 아니냐는 의문이 제기되고 있다. 서울 강북 '칸타빌' 최대 15% 할인 분양 나서일부 지역의 '할인 분양'은 미분양 물량 증가와 관련된다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 5월말 기준 서울 미분양 주택 물량은 688건으로 한달 전보다 91.1%(328건) 증가했다. 강북구가 332건으로 가장 많고, 마포구가

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울·경기 지역 아파트 매매 거래량이 지난 2월 최저치를 기록한 이후 반등하다 다시 하락세로 전환했다. 금융권의 고강도 대출규제와 연이은 금리인상과 함께 호가가 여전히 내려오지 않고 있어 거래량은 회복기미가 보이지 않고 있다.5월 서울 아파트 거래량 하락세 전환서울부동산정보광장(계약일 기준)에 따르면 지난 5월 서울 아파트 매매 거래는 1737건을 기록했다. 전월보다 15건 감소한 거래량이다.지난 2월에 월별 역대 최저치인 809건을 기록한 이후 반등하던 거래량이 다시 하락세로 전환한 것이다. 또한 20

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 4253가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 7월 첫째 주에는 전국 11개 단지에서 총 4253가구(일반분양 3139가구)가 분양을 시작한다. 금주의 주요 분양단지DL이앤씨는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 19블록에서 ‘e편한세상에코델타센터포인트’를 분양한다. 지하 2층~지상 19층, 15개동(953가구) 규모의 민간참여 공공분양 아파트다. 단지가 조성되는 에코델타시티는 약 3만여 가구의 주거시설과 함께 첨단산업, 물류, R&D 기능이 복합된 자족도시로 건설될 예정이다

[오피니언뉴스=유태영 기자] 올 하반기에는 부동산 시장을 자극할 다양한 변수들이 기다리고 있다. 오는 8월에 윤석열 정부는 첫 '주택 공급' 대책을 발표하고, 연이은 기준금리 인상과 대출규제 완화가 시행될 예정이다.파국으로 치닫던 둔촌주공 재건축 사업도 극적인 타협점을 찾을지 관심이 쏠리고 있다. 분양가 상한제 개선으로 분양가 인상이 예고되면서 공급도 확대될 전망이다. ① 8월 발표될 윤 정부의 '250만호+α' 공급 대책올 하반기 가장 관심이 쏠리는 부동산 이슈는 정부의 '주택 공급 대책'이다. 원희룡 국토교통부 장관은 지난 5월

[오피니언뉴스=유태영 기자] GS건설은 올해 6말까지 모두 8건의 도시정비 사업을 수주하며, 총 3조 2107억원의 수주액을 기록했다고 1일 밝혔다.정비사업 유형별로는 재건축 4건, 재개발 4건이다. 지역별로는 서울과 부산, 대전, 광주 지역 중심으로 수주했다. 서울에서만 1조 6206억을 기록해 수주액의 절반이 집중됐다. 이어 부산(9097억), 대전(4782억), 광주(2022억) 순이었다. 사업지별 공사금액은 부산 부곡2구역 재개발 사업이 6438억원으로 가장 높았다. 서울 이촌한강맨션과 서울 불광5구역 수주액은 각각 6000

[오피니언뉴스=유태영 기자] 올해 상반기 거래된 가장 비싼 서울 아파트는 지난 4월 145억원에 거래된 강남구 청담동 'PH129'(전용면적 273.96㎡)로 나타났다. 다음으로 비싼 아파트는 같은달 135억원에 거래된 용산구 한남동 '파르크한남'(전용 268.67㎡)이다.한남더힐, 1년만에 32억 5000만원↑30일 기준 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 상반기 중 가장 높은 가격에 거래된 서울 아파트 상위 10건 중 7건이 용산구 한남동에 있는 아파트로 집계됐다. 올 상반기 서울 아파트 거래금액 상위 1위부터 10위까지

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울주택도시공사(SH공사)는 지하철 5·7호선 군자역 '리마크빌 군자' 등 역세권 청년주택 489가구의 입주자를 모집한다고 30일 밝혔다. 역세권 청년주택(공공주택)은 대학생, 청년, 신혼부부를 대상으로 주변 시세의 30% 수준 금액으로 공급하는 신축주택이다. 역에서 도보로 평균 5분 이내 거리에 위치하며 다양한 커뮤니티 시설과 근린생활 시설 등을 갖추고 있다. 대학생‧청년의 경우 6년, 자녀가 있는 신혼부부의 경우 10년까지 거주할 수 있다.이번 공급은 신규단지 463가구와 기존 입주자 퇴거, 계약 취

[오피니언뉴스=유태영 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 안정적 주택공급환경을 조성하기 위해 고분양가 심사제도를 일부 개선하여 다음달 1일 시행할 예정이라고 30일 밝혔다.HUG 고분양가 심사제도는 주택분양보증 심사업무의 하나다. 분양보증 발급 후 입주 시점에 고분양가 등으로 다수의 사업장에서 미입주 사태가 발생할 우려를 방지하기 위해 마련됐다. 적정한 분양가 설정을 통해 보증리스크에 선제적 대응하기 위한 리스크 관리 방안이다. HUG는 최근 원자잿값 상승 등 사업 여건의 변화에 따른 공급 지연을 방지하고, 추가적인 현장의 개선 요구

[오피니언뉴스=유태영 기자] 현대건설이 산본 무궁화주공1단지 리모델링사업과 부산 서금사6구역 재개발사업을 연이어 수주하며, 창사 이래 첫 도시정비사업부문 ‘7조원 클럽’ 입성을 앞두고 있다. 현대건설은 지난 25일과 26일 열린 산본 무궁화주공1단지 리모델링과 부산 서금사6구역 재개발 임시총회에서 조합원 과반 찬성을 받아 시공사로 선정됐다고 27일 밝혔다. 두 사업지 모두 현대건설이 단독으로 입찰해 우선협상자로 선정된 곳이다.산본 무궁화주공1단지는 경기도 군포시 산본로 296 일원 공동주택 1329가구 규모의 노후 단지다. 수평·별

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 6122가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 6월 마지막 주에는 전국 17개 단지에서 총 6122가구(일반분양 4715가구)가 분양을 시작한다. 금주의 주요 분양단지현대엔지니어링은 경기 의정부시 용현동 산32번지 일원에서 '힐스테이트 탑석'을 분양한다. 지하 3층~지상 39층, 5개동(636가구) 규모다. 단지는 의정부경전철 송산역과 근접하고 향후 서울지하철 7호선 연장선인 탑석역과 GTX-C노선이 근거리에 개통될 예정이다. 견본주택 개관임박 단지롯데건설은 경기 고양시

[오피니언뉴스=유태영 기자] 현대건설과 GS건설, 롯데건설 등 3사가 올해 상반기 도시정비사업에서 작년 같은 기간 누적수주액을 넘어섰다. 특히 현대건설의 경우 작년 상반기 수주액의 4배 넘는 규모를 올 상반기에 수주해 부동의 '업계 1위' 자리를 재확인했다.1위 현대건설, 상반기 '5.6조원' 수주… 이달 중 7조원 달성 전망 가능성↑ 현대건설은 올해 상반기 도시정비사업 누적수주액이 5조 6988억원이라고 발표했다. 지난해 상반기 수주액(1조 2919억원)의 4배가 넘는 규모를 올 상반기에 수주했다. 현대건설이 올해 수주한 도시정비

[오피니언뉴스=유태영 기자] 윤석열 정부의 첫 부동산대책인 '6.21 부동산 대책'의 핵심인 '상생임대인' 제도 확대 적용에 시장에 혼란이 가중되고 있다. 기존보다 비과세 기간이 늘어나고 장기보유특별공제 적용공제도 되는 등 혜택이 늘어나며 적용대상이 되는지에 대해 관심이 쏠린다.상생임대인이란 신규·갱신 임대차 계약시 임대료를 직전 대비 5% 이내로 계약한 임대인을 의미한다. 따라서 1년 6개월 이전 전세입자가 퇴거하거나 재계약할 경우엔 해당되지 않는다. 직전 계약 1년 6개월 경과후 5% 이내 임대료 인상시 적용정부는 계약갱신이 만

[오피니언뉴스=유태영 기자] 연이은 기준금리 인상과 고강대 대출규제 여파로 인해 서울·경기 지역 아파트 매물은 날이 갈수록 쌓이고 있는 것으로 나타났다.지난달 10일 윤석열 대통령 취임과 함께 다주택자 양도세 중과 1년 한시배제를 시행해 매물은 쌓이고 있지만 매수세가 좀처럼 붙지 않고 있다.서울 아파트 매물 연초 대비 44.4%↑서울 아파트 매물은 연초부터 지속적 증가추세다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 연초 서울 아파트 매물은 약 4만5000건이었다.22일 기준 서울 아파트 매물은 약 6만5000건으로 약 2만건(44

[오피니언뉴스=유태영 기자] 윤석열 정부가 부동산 규제 완화책으로 분양가 상한제 개선안을 발표한 데 대해 전문가들은 기대치보다 미흡하다고 평가했다. 임대차 시장 안정화 방안에 대해선 전문가들이 전·월세 시장 안정화 측면에서 대부분 긍정적으로 평가했다.21일 정부가 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안'에 따르면 기존 분양가 산정에 미반영된 비용을 반영하도록 개선했다. 앞으로 정비사업에 추진할 때 필요한 이주비 대출에 대한 금융이자, 총회운영비, 명도소송비, 주거이전비, 영업손실보상비 등이 분양가에 반영된다. 공사 계약을 맺은 뒤에

[오피니언뉴스=유태영 기자] 임차인 부담을 덜기 위해 전·월세 세액공제율이 15%로 높아지고, 보증금 대출상환액 소득공제액도 300만원에서 400만원으로 확대된다. 또한 규제지역내 주택담보대출의 경우, 기존주택 처분기한이 6개월에서 2년으로 늘어나고 신규주택 전입 의무도 폐지된다. 임대 매물 공급 확대를 위해서 임대주택 양도시 법인세 추가 과세 면제를 위한 주택가액 요건은 6억원에서 9억원으로 완화된다. 10년 이상 임대한 건설임대주택에 대한 양도세 장기보유 특별공제 특례시한은 2년뒤인 2024년까지 연장된다.정부는 이같은 내용을

[오피니언뉴스=유태영 기자] 윤석열 정부 출범 이후 첫 부동산 규제 완화책으로 분양가 상한제가 개선된다. 이르면 다음 달부터 입주자모집을 하는 아파트 단지는 조합원 이주비 금융이자와 총회 개최 비용 등을 분양가에 포함할 수 있다.분양가 산정의 기본이 되는 기본형 건축비도 급등한 자잿값에 따라 수시로 조정 가능하도록 바뀐다. 이에 아파트 분양가는 다음 달부터 최대 4%가량 더 오를 전망이다.'로또분양'·'공급지연' 등 해결위해 개편정부는 21일 제1차 부동산관계 장관회의를 열고 '분양가 제도 운영 합리화 방안'을 발표했다. 분양가 상

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울 미분양 주택 물량이 최근 가파르게 치솟고 있다. 한달 사이에 약 2배가량 미분양 물량이 증가하면서 본격적인 하락 국면에 접어 드는 것 아니냐는 우려가 나오고 있다. 5월말 기준 서울 미분양 주택 688건…전월대비 91.1%↑20일 기준 서울부동산정보광장에 따르면 5월말 기준 서울시 미분양 주택 물량은 688건으로 전월보다 91.1%(328건) 증가했다. 서울 미분양 주택 물량은 비강남권에 집중됐다. 강북구가 332건으로 가장많고, 그 다음 마포구가 245건으로 많은 것으로 나타났다. 강북구 미분양

[오피니언뉴스=유태영 기자] 롯데건설-현대건설 컨소시엄(스카이 사업단)은 지난 18일 메가박스 상봉점에서 열린 '이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 총회'에서 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.이번 정비사업은 서울시 동대문구 이문동 86-1번지 일원에 위치하며, 총 공사비는 9528억원이다. 연면적 59만 5638㎡, 지하 5층~지상 40층, 아파트 20개동(3720가구) 규모로 건설된다.스카이 사업단은 이번 사업에 유명 해외 설계사와 협업했다. 건축 디자인은 미국의 글로벌 설계회사 'JERDE', 조경 디자인은 세계

대한민국에서 부동산은 필수재이자 투자상품 중 하나다. 향후 개발 호재가 있는 토지, 아파트, 오피스텔, 상가는 단기간에 값이 치솟기도 한다. 부동산 시장에서 최근 이슈가 되는 지역, 상품을 찾아 특장점과 투자시 유의할 점 등을 살펴봤다. [편집자주][오피니언뉴스=유태영 기자] "관악구에 신축 대단지는 이곳이 유일하다보니 앞으로도 실거주하거나 투자하기에 좋은 단지입니다"(봉천동 A 공인중개사무소 관계자)신림선 개통으로 여의도 이동시간↓… 언덕길 지나야해 불편'e편한세상 1·2차'는 2호선 봉천역 1번출구에서 도보(성인기준)로 8분거리

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 6693가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 6월 넷째 주 전국 14개 단지에서 총 6693가구(일반분양 5049가구)가 분양을 시작한다. 금주의 주요 분양단지SK에코플랜트와 GS건설은 충북 청주시 흥덕구 봉명동 193번지 일원에 '청주 SKVIEW자이'를 분양한다. 지하 2층~지상 29층, 14개동(1745가구) 규모다. 이중 1097가구를 일반분양한다. 단지는 청주 원도심인 봉명동에 조성된다. 대형 백화점·마트가 인근에 위치하며 충북도청과 청주지법, 충북대병원 등 시