[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울 아파트 가격이 올 하반기 들어 3년 4개월만에 최대 하락폭을 기록한 가운데 수십억원에 달하는 초고가 아파트는 최고가를 경신하고 있다.서울 아파트값·매수심리 동반 하락한국부동산원에 따르면 8월 둘째주 서울 아파트값은 0.08% 하락했다. 11주 연속 하락세가 이어지고 있다. 특히 이번 가격 하락폭은 2019년 4월 1일 기록한 0.08% 하락 이후 기록한 최대 하락폭이다. 서울 25개구 중 서초구를 제외한 24개구 모두 아파트 가격이 하락세를 기록했다. 서울 아파트 매수심리도 동반 하락중이다. 한국부

[오피니언뉴스=유태영 기자] SK에코플랜트는 프리미엄 주택 브랜드 '드파인(DEFINE)'을 공식 출시한다고 11일 밝혔다. 지난 2000년 'SK뷰(SK VIEW)'를 선보인 이후 22년만에 내놓는 신규 아파트 브랜드다.드파인은 강조를 위한 접두사 'DE'와 좋음, 순수함을 의미하는 'FINE'의 합성어인 동시에 정의하다를 뜻하는 'Define'을 차용했다. 이 시대에 부합하는 최고의 가치로 새로운 주거기준을 정의하겠다는 의미를 담고 있다는 것이 회사 측 설명이다. SK에코플랜트는 ▲라이프스타일과 생애주기에 따라 구조를 변경할 수

[오피니언뉴스=유태영 기자] HDC현대산업개발은 지난 1월 붕괴돼 입주가 지연된 광주 화정 아이파크 계약고객의 주거지원을 위해 2630억원 규모의 종합대책안을 마련했다고 11일 밝혔다.이번 주거지원 대책안은 광주 화정 아이파크 계약고객의 요청을 비롯해 계약고객들의 주거불안을 해소하기 위해 마련됐다. 광주시와 서구청 등의 요청을 최대한 수용한 대책안이라는 것이 HDC현산 측 설명이다. HDC현대산업개발은 지난 5월 총 3700억원이 소요될 것으로 예상되는 전(全)동철거를 발표했다. 이번에 지원하는 2630억원은 전세자금 확보 등을 위

[오피니언뉴스=유태영 기자] 법원경매 전문기업 지지옥션이 11일에 발표한 ‘7월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1262건으로 이 중 546건이 낙찰됐다. 경매 물건 중 절반 넘게 낙찰자가 나타나지 않은 것이다.낙찰률은 43.3%로 전월(45.0%)에 비해 1.7%p 하락했다. 낙찰가율은 전월(93.8%) 대비 3.2%p 낮은 90.6%를 기록해 올해 5월부터 3개월 연속 하락세(94.3%->93.8%->90.6%)를 보이고 있다. 평균 응찰자 수도 5.8명으로 올해들어 가장 낮은 수치로 집계됐다.서울 아파트

[오피니언뉴스=유태영 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 제3차 비상경제 민생회의 후속조치로서, 청년, 신혼부부 및 다자녀 가구 등 ‘사회배려계층’에 대한 전세보증 보증료 할인을 오는 12일부터 확대한다고 10일 밝혔다. 최근 자산형성이 취약한 청년, 신혼부부 등 사회배려계층을 중심으로 ‘깡통전세’ 피해가 증가함에 따라 정부에서 임차인 보호 방안을 발표했다. 이에 HUG는 "정부정책 지원을 위해 보증료 할인을 현행보다 10% 포인트 확대하는 것"이라고 밝혔다. ’저소득가구, 신혼부부, 다문화가구, 노인부양가구 및 장애인가구‘ 등에 적

세입자들이 '전세사기', '금리인상', '임대차2법' 등으로 인해 벼랑끝으로 내몰리고 있다. 세입자들이 전세보증금을 집주인으로부터 돌려받지 못한 금액이 역대 최대치를 경신했다. 미국 연방준비제도의 가파른 기준금리 인상으로 인해 시중금리 대출금리도 올라 세입자들의 부담이 더해지고 있다. 금리 인상에 따라 월세가격 수준도 오르고, 시행 2년차를 맞은 임대차 2법 영향에 전셋값 급등 조짐도 나타나고 있다. 피해 실태와 주의해야 할 점을 정리했다.[오피니언뉴스=유태영 기자] 세입자가 전세보증금을 집주인에게 받지 못하는 경우가 갈수록 늘고

[오피니언뉴스=유태영 기자] 정부가 9일 발표하기로 예정한 '250만호+α' 주택공급대책 발표를 중부지방의 폭우 피해 복구에 집중하기 위해 잠정 연기했다.국토교통부는 "호우 상황 대처를 위해 9일 예정이던 모든 발표 일정을 잠정 연기한다"며 "추후 발표 일정 등은 다시 잡아 공지할 것"이라고 국토부 출입기자들에게 전했다.정부는 9일 오전 국토부와 기획재정부 등이 참여하는 부동산관계장관회의를 열어 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 발표할 계획이었다.주요 내용으로는 재건축·재개발 활성화, 재건축 초과이익환수제 완화 등을 통한 도심 주택공

[오피니언뉴스=유태영 기자] 윤석열 정부가 출범한지 90여일 만에 첫 주택공급대책이 9일 발표된다.원희룡 국토교통부 장관은 취임 이후 줄곧 '250만호+알파(α)' 주택공급대책을 통해 서민 집값 안정에 도움이 되겠다는 발언한 터라 9일 발표될 새 정부의 주택공급대책에 대해 전 국민의 관심이 쏠리고 있다. 재건축 초과이익 환수제 규제완화 정도도 이번 대책에서 가장 관심이 큰 부분이다.공공택지 142만 가구·정비사업 47만 가구 등 공급 계획 윤석열 대통령이 공약한 250만 가구 공급계획은 ▲공공택지 142만 가구(56.8%) ▲재건축

[오피니언뉴스=유태영 기자] 한국주택협회는 실수요자 주거안정을 위해 주택담보대출비율(LTV) 완화 대상을 무주택자까지 확대하고, 주택가격 15억원이 초과되는 LTV 규제를 단계적 폐지해야 한다는 내용의 연구보고서를 8일 발표했다.한국주택협회는 한국개발연구원에 의뢰해 ‘주택금융규제의 합리적 개선과 국민경제 안정’ 연구보고서를 발간했다.보고서에 따르면 협회는 현재 주택금융규제는 복잡하고 변화가 잦은데다 낮은 주택담보비율(LTV) 한도로 인해 실수요자 주택구입 계획 수립에 어려움이 있다고 지적했다.지난 2006년 이후 국내 주택가격 변동

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 1만 5198가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 8월 둘째 주에는 전국 28개 단지에서 총 1만 5198가구(일반분양 1만 2373가구)가 분양을 시작한다. 이번주 주요 분양단지제일건설은 인천 중구 운남동 영종국제도시 A16블록에서 '제일풍경채영종국제도시A16(사전청약)'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 21층, 17개동(1457가구) 규모다. 이 중 1239가구를 사전청약으로 일반 분양한다. 영종도와 청라를 잇는 제3연륙교가 오는 2025년 개통예정이다. 인천대교를

[오피니언뉴스=유태영 기자] 최근 전세가율이 80%를 넘거나 전세가가 매매가가보다 높은 '깡통전세'로 인해 세입자가 피해를 입는 경우가 날로 늘고 있다. 집주인이 세금을 체납할 경우 세입자의 보증금이 모두 떼이는 경우도 늘고 있어 정부 차원의 근본적인 대책이 시급한 실정이다.5년간 세입자들이 떼인 보증금 472억원…작년부터 대폭 증가세최근 임차인 136명을 속여 298억원의 전세금을 '세모녀 전세사기' 사건 피의자가 구속기소 되는 등 '깡통전세'로 피해를 입는 세입자가 늘고 있다.더불어 집주인이 세금을 내지 않아 보증금을 떼인 세입

[오피니언뉴스=유태영 기자] 행정수도 이전론(천도론)으로 단기간에 수억원씩 급등했던 세종시 아파트 가격이 다시 2년전 가격 수준으로 내려앉았다. 올 하반기 금리인상으로 인한 집값 하락 위험 1순위로 세종시가 지목되면서 추가 하락에 대한 우려가 커지고 있다. 지난해 최고가 기록한 뒤 9개월만 3억원↓지난 2020년 7월 당시 여당이었던 더불어 민주당이 세종시로 행정수도를 이전하겠다는 이른바 '천도론' 발표 이후 세종시 집값은 물론 대전시까지 집값이 급등했다. 이후 전국적인 집값 가격 상승세에 작년 하반기까지 치솟던 세종시 아파트 가격

[오피니언뉴스=유태영 기자] 삼성물산 건설부문과 포스코건설, 롯데건설 등 건설 3사는 '층간소음 저감기술 공동개발을 위한 업무협약' 을 체결했다고 4일 밝혔다. 각 사 경영진은 심각한 사회 문제인 층간 소음 해결을 위해서는 업계의 협업이 필수적이라는데 인식을 같이 하고, 층간 소음 저감기술을 공동으로 개발해 현장에 적용하기로 의견을 모았다. 건설 3사는 지금까지 개별적으로 축적해온 층간소음 저감 기술과 데이터 등 핵심 역량을 상호간 공유할 예정이다. 이와 함께 층간소음 기술협의체를 구성하고 각 사의 강점을 한데 모아 층간소음을 획기

[오피니언뉴스=유태영 기자] 부동산 시장 일선에 있는 공인중개사 절반 이상이 '금리인상'으로 인해 올 하반기 집값이 내려갈 것이라고 전망했다. 2030세대의 '영끌투자'(영혼까지 끌어모아 전부 투자)도 월별 최저치로 떨어지는 등 매수수요 위축이 본격화 되는 모양새다.공인중개업소 절반 이상 "하반기 집값 하락"지난 2일 국토연구원이 공인중개업소 2338곳을 대상으로 진행한 설문조사 결과에 따르면 응답자 57.6%(대폭 하락 4.2%, 소폭 하락 53.4%)가 올 하반기 집값이 상반기보다 하락할 것이라 예측한 것으로 나타났다. 집값이

[오피니언뉴스=유태영 기자] 커피 한 잔 값으로 수십억원에 달하는 상업용 건물에 투자할 수 있는 '부동산 조각투자' 플랫폼이 투자자들의 이목을 끌고 있다. 부동산 조각투자는 개인이 투자금액을 마련하기 어려운 초고가의 상업용 건물을 ‘부동산 디지털 수익증권’(댑스·DABS) 형태로 잘게 쪼개 일반인에게 주식처럼 1단위로 판매하는 플랫폼 서비스다. 최소 5000원으로도 부동산 투자에 참여해 1~3개월 마다 배당금을 받으며 수익을 얻을 수 있다. 투자자가 소유한 지분만큼 임대료 등 수익을 배분 받거나 건물 매도를 통한 매각 차익도 얻을

[오피니언뉴스=유태영 기자] 올해 상반기 서울 아파트 거래량이 작년 상반기 거래량 대비 3분의 1 수준에 그치면서 가파른 '거래절벽'에 빠져 있는 것으로 나타났다.올 상반기 서울 아파트 거래량 작년 3분의 1수준서울부동산정보광장에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 매매 거래량은 7899건으로 지난해 상반기 거래량(2만 2000건)의 3분의 1수준이다. 올해 1월부터 월별 아파트 거래량을 보면 ▲1088건 ▲815건 ▲1432건 ▲1749건 ▲1740건 ▲1075건 순으로 나타났다. 6월의 경우 간신히 1000건을 넘어서면서 역대 최소

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 5434가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 8월 첫째 주에는 전국 13개 단지에서 총 5434가구(일반분양 4992가구)가 분양을 시작한다. 금주의 주요 분양단지현대건설은 대구 서구 비산동 934-1번지 일원에서 '힐스테이트 서대구역 센트럴'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 39층 주상복합 단지로 오피스텔 1개동(75실)과 아파트 5개동으로 아파트 기준 총 762가구 규모다. 팔달로, 신천대로 등을 통해 대구시내 이동이 가능하다. 단지 인근 대구지하철 3호선 팔달시장

대한민국에서 부동산은 필수재이자 투자상품 중 하나다. 향후 개발 호재가 있는 토지, 아파트, 오피스텔, 상가는 단기간에 값이 치솟기도 한다. 부동산 시장에서 최근 이슈가 되는 지역, 상품을 찾아 특장점과 투자시 유의할 점 등을 살펴봤다. [편집자주][오피니언뉴스=유태영 기자] "작년보다 월세 물건 찾는 분들이 많아요" (송파구 가락동 헬리오시티 인근 A 공인중개사)미국의 연이은 '자이언트 스텝'(한 번에 기준금리 0.75%p 인상)에 이은 한국은행의 '빅스텝'(한 번에 기준금리 0.50%p 인상)에 따라 대출금리가 대폭 인상되면서

[오피니언뉴스=유태영 기자] 수십억 원에 달하는 강남권 초고가 아파트가 이달 들어 직전 최고가를 경신하는 거래가 이어지고 있다. 작년말부터 부동산 거래가 얼어붙은 '거래절벽' 상황 속에서 가격 양극화는 더욱 심화되는 모습이다.강남구 '대치아이파크' 전용 114㎡, 1년 5개월만 6.5억↑국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 강남구 대치동에 있는 '대치아이파크'(전용면적 114㎡, 6층)는 이달 7일 38억원에 거래됐다. 작년 2월 거래된 같은 면적의 직전 최고가(31억 5000만원)보다 6억 50

[오피니언뉴스=유태영 기자] 부동산 조각투자 서비스 '소유'는 2호 건물 '이태원 새비지가든'의 공모 청약을 시작한다고 28일 밝혔다. 청약은 내달 1일부터 8일까지 진행되며, 청약 가능 시간은 오전 9시부터 오후 10시까지다. 2호 건물 '이태원 새비지가든'의 공모 총액은 68억원으로, 1주에 5000원씩 총 136만 주를 모집한다. 공모는 선착순으로 진행된다. '이태원 새비지가든'은 70년대 서양의 식물학과를 모티브로 한 비건 카페로, 서울 용산구 이태원동에 위치하고 있다. 소유 관계자는 "새비지가든의 경우 용산지역의 호재가 생