[오피니언뉴스=유태영 기자] 쌍용건설은 대전 서구 용문동 592-12번지 일원에 위치한 252가구 규모의 장미아파트 가로주택정비사업을 수주했다고 29일 밝혔다. 공사비는 약 750억원이다. 이번에 수주한 대전 용문동 장미아파트는 향후 지하 5층~지상 35층 2개동(252가구) 규모의 ‘더 플래티넘’ 주상복합 아파트로 탈바꿈하게 된다. 착공은 2025년 1월 예정이며, 조합원분을 뺀 일반분양 가구수는 176가구다. 단지 인근에 있는 대전 지하철 용문역과 대형 백화점 등이 있다. 쌍용건설은 지난 2008년 9월 준공한 태평동 쌍용예가(

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 7651가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 9월 첫째주에는 전국 18개 단지에서 총 7651가구(일반분양 5651가구)가 분양을 시작한다. 현대산업개발, 수원아이파크시티 10단지 분양 HDC현대산업개발은 경기 수원시 권선구 권선동 1340번지에서 '수원아이파크시티 10단지'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 14층, 3개동(128가구) 규모로 조성된다. 수원아이파크시티는 약 99만㎡ 부지에 7000여 가구의 주거시설과 테마쇼핑몰 및 상업시설 등이 들어선다. 지하철 1호

[오피니언뉴스=유태영 기자] 올 하반기부터 서울 아파트 매매가와 전세가가 모두 하락하면서 아파트 세입자들도 '깡통전세' 위험이 커지고 있다.금천구 아파트 전세가율 약 80%로 '가장 위험' 서울시가 공개한 올해 2분기 서울 25개 자치구별 아파트 전세가율이 가장 높은 곳은 '금천구'로 집계됐다. 금천구 아파트(신규 계약 기준) 전세가율은 79.9%로 나타났다. '깡통전세' 위험 수준인 80%에 육박했다. 그 다음으로는 중구(69.5%), 종로구(68.8%) 순으로 전세가율이 높았다. 가장 전세가율이 낮은 자치구는 노원구(39.7%)

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번주에는 전국에서 총 6040가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 8월 마지막 주에는 전국 9개 단지에서 총 6040가구(일반분양 5560가구)가 분양을 시작한다. 이번주 주요 분양단지건영은 경기 안성시 공도읍 만정지구 도시개발구역 A1블록에서 ‘라포르테 공도’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 12개동(986가구) 규모다. 경부고속도로, 평택제천고속도로를 통해 수도권 인근 지역으로 이동 가능하다. 공도일반산업단지, 공도기업단지 등이 인접해있다. 만정초·중교 등을 도보로 통학할 수 있

[오피니언뉴스=유태영 기자] 경기도 지역 미분양 주택 증가세가 이어지고 있다. 서울 지역 미분양 주택은 한달 전보다 소폭 감소했다. 무순위 청약이 이어지는 단지가 증가함에 따라 주택 미분양 증가세는 당분간 이어질 것으로 보인다.경기 미분양 주택, 양주·안성·연천 순…부천, 한달 사이 196가구↑19일 경기도청에 따르면 경기도 민간 미분양 주택은 3393가구로 전월대비 74가구(2.2%) 증가했다. 경기도 민간 미분양 주택 물량은 올해 들어 지속적으로 증가하고 있다. 월별로 보면 ▲1월 855가구 ▲2월 1862가구 ▲3월 2209가

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울 아파트값이 전반적인 하락세에 접어든 가운데 강남권과 여의도 지역 재건축 아파트는 이달 들어 신고가를 기록하고 있다.서울 25개구 모두 3년 6개월만 하락세18일 한국부동산원에 따르면 서울 25개구 모두 아파트값이 하락하고 있는 것으로 집계됐다. 이번 주 서울 아파트값은 0.09% 떨어져 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 더욱 확대됐다. 구별로 보면 ▲노원구(-0.21%) ▲도봉구(-0.20%) ▲은평구(-0.18%) ▲구로구(-0.09%) ▲금천구(-0.08%) ▲송파구(-0.07%) 등에서 낙폭이

[오피니언뉴스=유태영 기자] 윤석열 정부가 16일 발표한 '270만호 주택공급계획'에 대해 전문가들은 "주택 공급자와 수요자 모두에게 불만족스러운 정책"이라고 평가했다.이날 발표된 주택공급 대책의 핵심은 재건축·재개발 등 정비사업 규제를 완화하고, 각종 인센티브를 제공하는 민간도심복합사업 유형을 신설한 것이다. 대선공약으로 내걸었던 '청년원가주택'과 '역세권 첫 집' 공급방안도 포함됐다.더 적극적인 재건축·재개발 사업 규제 완화 필요 전문가들은 재건축·재개발 규제완화 수준이 시장 기대치보다 낮아 민간 공급을 활성화하기엔 미흡하다고

[오피니언뉴스=유태영 기자] 윤석열 정부의 첫 주택 공급대책인 '250만호+α'의 구체적 계획이 발표됐다. 임기 5년동안 전국에 270만호의 주택을 공급할 계획이다.재건축·재개발 등 정비사업 규제가 완화되고 각종 인센티브를 주는 민간도심복합사업 유형이 신설된다. 도시계획 규제를 받지 않는 도시혁신계획구역 도입이 검토될 전망이다. 수도권 직주근접지에 신규택지가 지속적으로 조성되고, 대선 공약으로 내걸었던 무주택 서민에게 시세의 70% 이하의 가격에 공급하는 '청년원가주택'과 '역세권 첫 집'이 공급된다. '250만호'+20만호 공급대

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 7129 가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 8월 셋째주에는 전국 14개 단지에서 총 7129가구(일반분양 2346가구)가 분양을 시작한다. 금주의 주요 분양단지GS건설은 경기 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록에서 ‘봉담자이라젠느’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 7개동(862가구) 규모다. 단지는 수도권 제2순환고속도로 봉담나들목과 수원~광명간고속도로 등의 광역도로를 통해 수도권 전역으로 이동할 수 있다. 도보권에 초등학교 부지(예정), 와우중학교, 봉담1

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울 아파트 가격이 올 하반기 들어 3년 4개월만에 최대 하락폭을 기록한 가운데 수십억원에 달하는 초고가 아파트는 최고가를 경신하고 있다.서울 아파트값·매수심리 동반 하락한국부동산원에 따르면 8월 둘째주 서울 아파트값은 0.08% 하락했다. 11주 연속 하락세가 이어지고 있다. 특히 이번 가격 하락폭은 2019년 4월 1일 기록한 0.08% 하락 이후 기록한 최대 하락폭이다. 서울 25개구 중 서초구를 제외한 24개구 모두 아파트 가격이 하락세를 기록했다. 서울 아파트 매수심리도 동반 하락중이다. 한국부

[오피니언뉴스=유태영 기자] SK에코플랜트는 프리미엄 주택 브랜드 '드파인(DEFINE)'을 공식 출시한다고 11일 밝혔다. 지난 2000년 'SK뷰(SK VIEW)'를 선보인 이후 22년만에 내놓는 신규 아파트 브랜드다.드파인은 강조를 위한 접두사 'DE'와 좋음, 순수함을 의미하는 'FINE'의 합성어인 동시에 정의하다를 뜻하는 'Define'을 차용했다. 이 시대에 부합하는 최고의 가치로 새로운 주거기준을 정의하겠다는 의미를 담고 있다는 것이 회사 측 설명이다. SK에코플랜트는 ▲라이프스타일과 생애주기에 따라 구조를 변경할 수

[오피니언뉴스=유태영 기자] HDC현대산업개발은 지난 1월 붕괴돼 입주가 지연된 광주 화정 아이파크 계약고객의 주거지원을 위해 2630억원 규모의 종합대책안을 마련했다고 11일 밝혔다.이번 주거지원 대책안은 광주 화정 아이파크 계약고객의 요청을 비롯해 계약고객들의 주거불안을 해소하기 위해 마련됐다. 광주시와 서구청 등의 요청을 최대한 수용한 대책안이라는 것이 HDC현산 측 설명이다. HDC현대산업개발은 지난 5월 총 3700억원이 소요될 것으로 예상되는 전(全)동철거를 발표했다. 이번에 지원하는 2630억원은 전세자금 확보 등을 위

[오피니언뉴스=유태영 기자] 법원경매 전문기업 지지옥션이 11일에 발표한 ‘7월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 1262건으로 이 중 546건이 낙찰됐다. 경매 물건 중 절반 넘게 낙찰자가 나타나지 않은 것이다.낙찰률은 43.3%로 전월(45.0%)에 비해 1.7%p 하락했다. 낙찰가율은 전월(93.8%) 대비 3.2%p 낮은 90.6%를 기록해 올해 5월부터 3개월 연속 하락세(94.3%->93.8%->90.6%)를 보이고 있다. 평균 응찰자 수도 5.8명으로 올해들어 가장 낮은 수치로 집계됐다.서울 아파트

[오피니언뉴스=유태영 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 제3차 비상경제 민생회의 후속조치로서, 청년, 신혼부부 및 다자녀 가구 등 ‘사회배려계층’에 대한 전세보증 보증료 할인을 오는 12일부터 확대한다고 10일 밝혔다. 최근 자산형성이 취약한 청년, 신혼부부 등 사회배려계층을 중심으로 ‘깡통전세’ 피해가 증가함에 따라 정부에서 임차인 보호 방안을 발표했다. 이에 HUG는 "정부정책 지원을 위해 보증료 할인을 현행보다 10% 포인트 확대하는 것"이라고 밝혔다. ’저소득가구, 신혼부부, 다문화가구, 노인부양가구 및 장애인가구‘ 등에 적

세입자들이 '전세사기', '금리인상', '임대차2법' 등으로 인해 벼랑끝으로 내몰리고 있다. 세입자들이 전세보증금을 집주인으로부터 돌려받지 못한 금액이 역대 최대치를 경신했다. 미국 연방준비제도의 가파른 기준금리 인상으로 인해 시중금리 대출금리도 올라 세입자들의 부담이 더해지고 있다. 금리 인상에 따라 월세가격 수준도 오르고, 시행 2년차를 맞은 임대차 2법 영향에 전셋값 급등 조짐도 나타나고 있다. 피해 실태와 주의해야 할 점을 정리했다.[오피니언뉴스=유태영 기자] 세입자가 전세보증금을 집주인에게 받지 못하는 경우가 갈수록 늘고

[오피니언뉴스=유태영 기자] 정부가 9일 발표하기로 예정한 '250만호+α' 주택공급대책 발표를 중부지방의 폭우 피해 복구에 집중하기 위해 잠정 연기했다.국토교통부는 "호우 상황 대처를 위해 9일 예정이던 모든 발표 일정을 잠정 연기한다"며 "추후 발표 일정 등은 다시 잡아 공지할 것"이라고 국토부 출입기자들에게 전했다.정부는 9일 오전 국토부와 기획재정부 등이 참여하는 부동산관계장관회의를 열어 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 발표할 계획이었다.주요 내용으로는 재건축·재개발 활성화, 재건축 초과이익환수제 완화 등을 통한 도심 주택공

[오피니언뉴스=유태영 기자] 윤석열 정부가 출범한지 90여일 만에 첫 주택공급대책이 9일 발표된다.원희룡 국토교통부 장관은 취임 이후 줄곧 '250만호+알파(α)' 주택공급대책을 통해 서민 집값 안정에 도움이 되겠다는 발언한 터라 9일 발표될 새 정부의 주택공급대책에 대해 전 국민의 관심이 쏠리고 있다. 재건축 초과이익 환수제 규제완화 정도도 이번 대책에서 가장 관심이 큰 부분이다.공공택지 142만 가구·정비사업 47만 가구 등 공급 계획 윤석열 대통령이 공약한 250만 가구 공급계획은 ▲공공택지 142만 가구(56.8%) ▲재건축

[오피니언뉴스=유태영 기자] 한국주택협회는 실수요자 주거안정을 위해 주택담보대출비율(LTV) 완화 대상을 무주택자까지 확대하고, 주택가격 15억원이 초과되는 LTV 규제를 단계적 폐지해야 한다는 내용의 연구보고서를 8일 발표했다.한국주택협회는 한국개발연구원에 의뢰해 ‘주택금융규제의 합리적 개선과 국민경제 안정’ 연구보고서를 발간했다.보고서에 따르면 협회는 현재 주택금융규제는 복잡하고 변화가 잦은데다 낮은 주택담보비율(LTV) 한도로 인해 실수요자 주택구입 계획 수립에 어려움이 있다고 지적했다.지난 2006년 이후 국내 주택가격 변동

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 1만 5198가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 8월 둘째 주에는 전국 28개 단지에서 총 1만 5198가구(일반분양 1만 2373가구)가 분양을 시작한다. 이번주 주요 분양단지제일건설은 인천 중구 운남동 영종국제도시 A16블록에서 '제일풍경채영종국제도시A16(사전청약)'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 21층, 17개동(1457가구) 규모다. 이 중 1239가구를 사전청약으로 일반 분양한다. 영종도와 청라를 잇는 제3연륙교가 오는 2025년 개통예정이다. 인천대교를

[오피니언뉴스=유태영 기자] 최근 전세가율이 80%를 넘거나 전세가가 매매가가보다 높은 '깡통전세'로 인해 세입자가 피해를 입는 경우가 날로 늘고 있다. 집주인이 세금을 체납할 경우 세입자의 보증금이 모두 떼이는 경우도 늘고 있어 정부 차원의 근본적인 대책이 시급한 실정이다.5년간 세입자들이 떼인 보증금 472억원…작년부터 대폭 증가세최근 임차인 136명을 속여 298억원의 전세금을 '세모녀 전세사기' 사건 피의자가 구속기소 되는 등 '깡통전세'로 피해를 입는 세입자가 늘고 있다.더불어 집주인이 세금을 내지 않아 보증금을 떼인 세입