[오피니언뉴스=박대웅 기자]사야할 것인가, 팔아야 할 것인가 그것이 문제로다.부동산 시장을 바라보며 드는 가장 큰 고민은 단연 매입 내지는 매도 시점이다. 한 두 푼도 아니고 수억원에 달하는 주택을 사고 팔면서 자산 가치가 떨어질지 모른다는 두려움에 밤잠을 설치는 일은 비일비재하다.특히 요즘처럼 주택시장 동향이 '시계 제로'일 때는 더욱 그러하다. 쌀 때 사서 비싸게 팔 수 있을 거 같은 기대감이 드는 한편 가치가 더 하락할 것 같은 걱정이 커지는 것도 사실이다. 집, 사야할까 팔아야할까.부동산114 주최로 서울 광화문 포시즌호텔에

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 5월 주택매매거래량이 5월 기준으로 2016년 이후 최저치를 기록했다. 지난해와 비교해도 16%가량 줄었다.17일 국토교통부에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량은 모두 5만7103건으로 지난해 같은 달 6만7789건보다 15.8% 줄었다. 최근 5년 5월 평균 8만6037건과 비교해도 33.6% 감소했다.특히 수도권 주택 매매거래량은 지난해 5월 3만5054건에서 2만6826건으로 23.5%, 서울은 같은 기간 1만1719건에서 8077건으로 31.1% 감소했다. 1~5월 누적 거래량도 지난해 같은 기

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 마약 투약 혐의로 구속된 뒤 최근 검찰로부터 징역 1년 6개월을 구형 받은 배우 박유천 소유 고급 오피스텔이 경매에 나왔다.법원경매 전문기업인 지지옥션에 따르면 서울 강남구 삼성동의 ‘삼성 라테라스’ 1302호(182㎡)에 대해 법원이 최근 경매개시 결정을 내린 것으로 확인됐다. 복층으로 된 이 오피스텔은 박유천씨가 지난 2013년 10월 매입한 뒤, 검찰에 구속되기 전까지 거주하던 곳이다. 경매를 신청한 채권자는 모 대부업체로 청구액은 11억3284만원이다. 이외에도 박유천씨의 오피스텔에는 다수의 채권

[오피니언뉴스=박대웅 기자]6월 셋째주 전국적으로 모두 7421가구가 분양한다. 14일 부동산 정보업체 부동산 114와 리얼투데이에 따르면 6월 셋째 주 전국 분양 물량은 7421가구다. 파주 운정 신도시에서 '운정신도시 파크푸르지오', '파주운정신도시 중흥S클래스', '파주운정신도시 대방노블랜드' 등 3개 단지가 동시 분양한다. 청약 접수를 진행하는 지역으로는 인천 미추홀구 주안동 '주안캐슬&더샵에듀포레', 대전 중구 중촌동 '중촌푸르지오센터파크'가 있다. 견본주택은 5개 사업장에서 개관한다. 경기 과천시 별양동 'e편한세상시티과

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 집값이 바닥을 찍고 반등할 것이라는 기대감이 높아졌던 한 주였다. 6월 둘째주 서울 아파트 매매가격은 지난해 11월(11월2일 기준, 0.03%) 이후 30주 만에 상승 전환했다. 대치 은마, 잠실주공5단지 둔촌주공 등 주요 재건축 아파트 가격 상승이 지속되면서 주변 아파트 가격을 끌어 올린 것으로 풀이된다.특히 서울 대치동 한보미도맨션, 잠실동 우성 1·2·3차, 명일동 삼익그린2차 등 주요 재건축 단지 인근 아파트들의 매매가격 오름세가 두드러졌다. 강남 재건축을 시작으로 아파트 가격이 상승하면서 집값

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 서울 강남구 아파트값이 34주만에 상승세로 전환했다. 서울 전체 아파트값 역시 30주 만에 최저 수준의 낙폭을 기록했다. 13일 한국감정평가원은 6월 둘째주(10일 기준) 전국의 아파트 가격 변화 추이를 발표했다. 조사 결과 서울 강남구 아파트 매매가는 전주 대비 0.02% 승상했다. 강남구 아파트 값이 상승세를 보인건 지난해 10월 이후 34주 만이다.대치동 은마아파트 및 미도아파트 등 주요 재건축 아파트 시세 오름세가 눈에 띈다. 지난해 9·13대책 이후 전고점 대비 3억~4억원 이상 떨어졌던 재건축

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 서울디앤씨가 한화갤러리아백화점 수원사업장의 매입 우선 협상대상자로 선정됐다.경기도 수원시 팔달구 인계동에 있는 한화갤러리아백화점 수원사업장은 올해 말까지 영업을 종료하고 2020년 상반기 이전을 예정하고 있다. 서울디앤씨는 컨소시엄을 구성해 우선 협상대상자로 선정됐다.서울디앤씨 관계자는 12일 "사업장 일괄 명도가 가능할 것으로 보인다"며 "후속 일정을 빠르게 진행할 예정"이라고 말했다. 한화갤러리아백화점 수원사업장은 행정, 상업, 주거 복합 권역으로 뛰어난 입지로 평가 받고 있다. 분당선 수원시청역 2

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 대우건설이 3일 본사를 서울 광화문에서 을지로4가 '을지트윈타워'로 옮겼다. 대우건설은 대우그룹에서 분리된 2000년 현 서울스퀘어빌딩(옛 대우빌딩)을 거쳐 2008년 서울 광화문 사옥으로 이전한 뒤 이번에 을지로트윈타워에 새 둥지를 틀었다.을지트윈타워는 지하철 2호선과 5호선 2개 환승노선인 을지로4가역에서 지하로 연결된다. 연면적 14만6000㎡에 달하는 지하 8층, 지상 20층의 오피스 건물이다. 2개의 상층부 오피스 타워와 이를 감싸며 받쳐주는 포디움으로 구성됐다. 포디움 남측 외벽에 조성된 벽면

[오피니언뉴스=이성노 기자] 전국적으로 1만6000여 가구의 견본주택 개관을 비롯해 서울·수도권에서 대규모 분양이 시작됐다.17일 부동산 빅데이터 플랫폼 '부동산114'에 따르면 이날부터 전국 13개 사업장에서 1만6482가구에 해당하는 모델하우스가 문을 연다. 주 단위로 보면 올해 최대 물량이다. 경기도 과천시와 성남시에서는 약 1만 가구 분양이 시작된다.GS건설은 과천시 별양동 과천주공아파트 6단지를 재건축하는 '과천자이'의 견본주택을 열고 분양에 들어간다. 과천자이는 전체 2099가구 가운데 783가구가 일반분양된다. 성남시로

[오피니언뉴스=오성철 기자] 이달 20일부터 서울 등 투기과열지구 아파트 청약 과정에서 1·2순위 예비당첨자 수가 공급 물량의 5배까지 크게 늘어난다. '현금 부자' 무순위 청약자들이 투기 목적으로 미분양 아파트를 쓸어 담는 이른바 '줍줍(줍고 줍는다)' 행위를 차단하기 위해서다. 국토교통부는 투기과열지구의 경우 신규 아파트 청약 예비당첨자 수를 20일부터 공급 물량의 5배로 늘려달라고 각 해당 지방자치단체에 요청했다고 9일 밝혔다. 현행 주택공급규칙 제26조는 예비당첨자를 공급 물량의 40% 이상으로 규정하고 있으나 서울·과천·분

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 국토교통부가 경기도 고양시 창릉동과 부천시 대장동을 3기 신도시로 추가했다. 아울러 서울 도심에서 1만 가구의 주택을 공급하기로 했다.7일 국토교통부는 정부 서울청사에서 이런 내용을 담은 '수도권 주택 30만호 공급안-제3차 신규택지 추진 계획안'을 발표했다. 새 신도시 입지로는 고양시 창릉동(813만㎡·3만8000가구)와 부천시 대장동(343만㎡·2만가구)이 결정됐다. 또한 사당역 복합환승센터(1200가구), 창동역 복합환승센터(300가구), 왕십리역 철도부지(300가구) 등 서울권 택지에도 모두 1만

[오피니언뉴스=김솔이 기자] 한국투자부동산신탁이 초대 신임 대표이사에 이국형 전 하나자산운용 대표이사를 내정했다. 한국금융지주는 2일 부동산신탁업 예비인가를 받은 한국투자부동산신탁이 지난달 말 발기인총회를 열고 이같이 결정했다고 밝혔다. 한국투자부동산신탁은 9월 본인가를 목표로 하고 있다. 1965년생인 이국형 대표이사 내정자는 충남대 법학과를 졸업하고, 건국대 부동산대학원 석사와 강원대 대학원 부동산학 박사과정을 마쳤다. 1989년 한국토지공사를 시작으로 한국토지신탁, 하나자산운용 대표이사 등을 거치는 등 20년간 부동산 신탁 전

[오피니언뉴스=오성철 기자] 올 1분기중 땅값이 가장 많이 오른 지역(시군구 기준)은 SK하이닉스의 반도체 클러스터 단지 조성이 예정된 경기 용인 처인구(1.85%)로 나타났다.경기 하남(1.65%), 전남 나주(1.60%), 광주 동구(1.53%), 광주 서구(1.46%) 등의 경우도 ▲3기 신도시 지정 ▲주택 정비 등 개발 사업 ▲교통망 개선 기대에 상대적으로 상승률이 높게 나타났다. 그러나 정부의 강력한 부동산 투기 억제 정책 등의 영향으로 올해 1분기 전국 땅값(지가) 상승률(작년 동기 대비)이 0.88%에 머물렀으며 땅 거

[오피니언뉴스=오성철 기자] 서울 용산·마포· 강남 등에서 지방자치단체가 산정한 개별 단독주택의 공시가격 인상률이 표준 단독주택보다 비정상적으로 낮은 것으로 확인됐다.국토교통부는 일단 이들 오류의 대부분이 단순 기준 설정·계산 실수에 따른 것으로 고의성을 단정하기 어렵다고 보고 있다. 하지만 일각에선 지자체가 공시가 급등에 반발하는 민심을 의식해 '상승률 하향 조정'을 시도한 것 아니냐는 의혹을 제기하고 있다.국토부는 지난 1일 이후 진행한 지자체 개별주택 공시가격 검증 결과를 17일 발표했다. 이에 따르면 강남구, 종로구, 중구,

[오피니언뉴스=오성철 기자] 한때 고공행진하던 외국인의 국내 토지 보유 증가세가 한풀 꺾였다. '사드(THAAD:고고도 미사일 방어체계) 여파' 등으로 중국 자본의 국내 토지 보유붐이 주춤한 것과 무관해 보이지 않는다.국토교통부는 작년 말 기준으로 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 전년보다 1.0% 늘어난 241.4㎢로 전 국토 면적(10만364㎢)의 0.2% 수준이라고 12일 밝혔다. 이는 여의도 면적(2.9㎢)의 83배 규모다.공시지가를 기준으로 보면 29조9161억원으로 전년 말 대비 0.7% 줄어든 것이다.외국인의 국내 토지

[오피니언뉴스=오성철 기자] 한국토지주택공사(LH)가 300명의 신입사원을 채용하기 위해 이달 15일부터 19일까지 지원서를 접수한다고 10일 밝혔다. LH는 5∼6월 중 필기시험과 1, 2차 면접을 거쳐 6월 중순에 최종 합격자를 발표할 예정이다.270명을 뽑는 5급(대졸) 공채의 경우 사무직은 일반행정·지적·전산·문화재, 기술직은 토목·도시계획·조경·환경·교통·건축·기계·전기·화공 업무다. 30명을 채용하는 6급(고졸) 공채는 일반사무·토목·조경·건축·기계·전기 분야에서 채용한다.공공기관 블라인드 채용 가이드라인에 따라 채용 전

[오피니언뉴스=문주용 기자] 소자본 창업이 붐이지만 창업후 성공의 길은 멀고 험하다. 창업을 꿈꾸는 예비자영업자가 가장 신경써야할 것중 하나는 입지다. 어느 지역의 상권이 유동인구가 많은지, 젊은이들이 많이 찾아오는 곳인지, 사업이 초기에 반짝하면 임대료를 올려달라고 할 여지가 없는지 등등.수년간 변화를 겪은 서울 지역 주요상권을 분석 결과, 의외의 결과물이 나왔다. 무엇보다 공동주택 지역을 배후수요로 둔 상권이 쇠락하는 모습이 발견되고, 단독주택이 밀집해있는 곳의 상권이 성장하는 곳으로 나타났다. 온라인 쇼핑, SNS가 발달하고

[오피니언뉴스=문주용 기자] 현행 문재인 정부의 부동산 규제책중 분양가 규제등 공급가격 규제책이 부동산전문가들로부터 높은 평가를 받았다. 금융규제책도 우호적인 평가가 컸으나 갭투자의 원인으로 지목됐던 전세자금보증 제한정책에 대해선 완화 목소리가 높아졌다. 이들은 현정부의 정책 영향으로 현행 하락세로 전환한 서울 주택매매가격이 1년후에 더 떨어질 것으로 예상했다.한국개발연구원(KDI)은 7일 발간한 `2019년 4월 KDI경제동향`에서 2019년 1분기 부동산시장 전문가 설문조사결과를 내놨다.조사는 학계, 연구원, 금융기관, 건설사에

[오피니언뉴스=오성철 기자] 공공주택의 분양가격 공시항목이 21일부터 기존의 12개에서 62개로 늘어난다. 확대된 공시항목은 위례신도시에서 분양하는 힐스테이트 북위례에 처음으로 적용될 전망이다. 국토교통부는 공동주택의 분양가격 공시항목을 세분화해 62개로 확대하는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안이 규제심사 등을 끝내고 21일 공포·시행될 예정이라고 20일 밝혔다.이에 따라 앞으로 공공택지에서 공동주택 입주자 모집승인 신청을 하는 주택사업자는 입주자모집 공고 때 분양가격 공시항목을 62개로 세분화해 공시해야 한다.

[오피니언뉴스=문주용 기자] 사업주관사의 부도이후 7년 이상 표류하고 있는 창동민자역사가 사업 인수자 최종확정을 높고 물밑 신경전이 한창이다. 역사 계약자측 채권자와 사업을 인수하려는 현대산업개발이 공익채권 변제규모를 기싸움을 벌이고 있다. 창동민자역사 계약자 총협의회는 14일 창동민자역사가 오는 20일 오전 10시 도봉구민회관에서 채권자들을 대상으로 관계인설명회를 개최한다고 밝혔다.채무자 회사는 이 자리에서 지난 2년 간의 회생절차 진행상황과 성과, 향후 일정을 이해관계자들과 공유하는 시간을 가질 계획이다. 특히 기존 계약자들의