[오피니언뉴스=안은정 기자] 국토교통부와 서울특별시는 ‘수도권 주택공급방안’에 따라 도입한 공공재개발사업의 첫 시범사업 후보지 8곳을 선정했다고 15일 밝혔다.공공재개발 사업은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택토지공사(SH) 등이 사업성 부족, 주민 간 갈등 등으로 장기 정체된 재개발사업에 참여해 주거환경을 개선하고 주택공급을 촉진하는 사업이다.후보지는 ▲흑석12 ▲양평13 ▲용두1-6 ▲봉천13 ▲신설1 ▲양평14 ▲신문로2-12 ▲강북5 총 8곳으로 정비계획안이 마련돼 있어 검토와 심사가 용이한 기존 정비구역 12곳을 대상으로

[오피니언뉴스=안은정 기자] 강남 아파트값 상승세가 멈추지 않고 있다.14일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 강남구 삼성동 현대 아이파크 전용면적 145㎡ 아파트가 50억 원에 거래돼 신고가를 찍었다. 지난해 9월 39억 원에 거래된 아파트가 4개월 사이에 11억 원이나 오른 것이다.앞서 8일 재건축을 앞둔 서초구 ‘래미안 원베일리’(신반포3차·경남재건축)의 평 당 분양가가 5668만 원으로 역대 최고가를 기록하자, 이 여파가 재건축 정비 사업을 추진 중인 단지에도 영향을 주고 있다.강남구 압구정동에서는 지난 13일 신현대

[오피니언뉴스=안은정 기자] 야당에서 양도세 중과세율 적용 시점을 유예하는 법안을 발의하면서 '양도세 완화'를 둘러싼 논쟁이 일고 있다. 13일 김종인 국민의힘 비상대책위원장은 국회에서 열린 부동산 정상화 대책 기자회견을 통해 "양도소득세 완화는 단기공급 확대가 필요한 상황에서 유일하게 꼽히는 방안인 만큼 의미 있는 정책 수정이 될 것"이라며 양도소득세 중과세율을 폐지하겠다는 의사를 밝혔다.이날 국회 국토교통위원회 소속 송언석 국민의힘 의원은 조정대상지역 양도소득세 중과 적용 시점을 올해 연말(12월31일)까지 유예하는 '조세특례제

[오피니언뉴스=안은정 기자] GS건설이 강원도 강릉시 내곡동에 선보인 '강릉자이 파인베뉴'가 1순위 청약 마감에 성공했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 12일 1순위 청약을 받은 강릉자이 파인베뉴는 552가구(특별공급 제외) 모집에 7260명이 몰리면서 13.15 대 1의 평균 청약경쟁률 기록했다.최고경쟁률은 전용면적 135㎡ 타입으로 3가구 모집에 74명이 청약을 하며 24.67대 1의 경쟁률을 세웠다.부동산114에 따르면 2000년 이후 강릉시에서 1순위 청약을 받은 아파트 중 두 자릿수 청약경쟁률을 기록한 단지는 강릉자이 파인베

[오피니언뉴스=안은정 기자] 포스코건설이 내달 충남 아산에 ‘더샵 탕정역센트로’를 선보인다고 13일 밝혔다.더샵 탕정역 센트로는 충남 아산시 배방읍 북수리 379번지 일원에 들어선다. 지상 최고 28층 11개 동, 939세대 규모이며 전용면적은 ▲76㎡A 35세대 ▲76㎡B 80세대 ▲84㎡A 369세대 ▲84㎡B 186세대 ▲84㎡C 196세대 ▲106㎡ 73세대로 다양하게 구성된다.포스코건설에 따르면 더샵 탕정역센트로의 견본주택은 다음 달 말 충남 아산시 배방읍 장재리 1628번지 일원에 마련되고 2023년 8월부터 입주를 시작

[오피니언뉴스=안은정 기자] GS건설이 신축년 새해 첫 분양에 나선다.GS건설은 송도국제도시 랜드마크지구 A10BL에 들어서는 '송도자이 크리스탈오션'의 견본주택을 온라인을 통해 15일 공개하고 분양에 나선다고 12일 밝혔다.견본주택은 크리스탈오션 홈페이지와 자이(Xi) 어플리케이션을 통해 공개된다. 분양일정은 27일 특별공급으로 시작되며 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수가 진행된다.특별공급으로 진행하는 이번 분양은 ▲기관추천 ▲경제자유구역내 외국인 투자기업 1년 이상 근무자 ▲다자녀가구 ▲신혼부부 ▲생애최초 ▲노부모부양 등에

[오피니언뉴스=안은정 기자] 지난달 29일 국토교통부가 고양시에 'GTX-A 창릉역'과 식사지구~고양시청을 잇는 신교통수단 사업을 추진한다고 발표함에 따라 인근 지역의 집값 상승세가 심상치 않다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 고양시 덕양구 도내동에 위치한 고양원흥동일스위트 전용면적84㎡ 아파트는 1월 5일 11억 원에 거래돼 신고가를 경신했다.최근 2년 동안 최고가 9억 원에 거래된 것에 견주면 일주일 사이에 2억 원이나 오른 것이다. 이 아파트는 지난 11월 8억1800만 원에 거래된 바 있다.도내동 원흥호반베르

[오피니언뉴스=안은정 기자] 앞으로 공인중개사는 주택 매매를 중개할 때 기존 임차인이 계약갱신요구권을 행사했는지 여부를 명시해야 한다.국토교통부는 11일 공인중개사가 중개대상물에 관한 권리 관계를 명확하게 설명하고, 중개대상물 확인·설명사항에 계약갱신요구권 행사 여부를 반드시 명시할 수 있도록 하는 ‘공인중개사법 시행규칙’을 12일 개정·공포하고 2월 13일부터 시행한다고 밝혔다.이번 개정은 지난 7월 ‘주택임대차보호법’에서 계약갱신요구권이 제도화됨에 따른 것이다.앞으로 주택 매매 시 공인중개사는 매도인으로부터 해당 주택의 임차인이

[오피니언뉴스=안은정 기자] 이번 주에는 전국에 총 1만8652가구(일반 분양 1만4279가구)가 풀린다. 주로 수도권과 주요 광역시 위주로 분양될 예정이다.10일 부동산114에 따르면 전국 27개 단지에서 분양을 시작한다.주요 단지로는 ▲경기 성남구 수정구 창곡동 위례자이더시티(공공분양) ▲인천 부평구 청천동 e편한세상부평그랑힐스 등이 분양을 앞두고 있다.견본주택은 ▲인천 연수구 송도동 송도자이크리스탈오션 ▲부산 동래구 안락동 안락스위첸 등 2개 사업장에서 개관을 준비 중이다.수도권, 대형 건설사 대단지 아파트 분양GS건설은 경기

[오피니언뉴스=안은정 기자] 도심 역세권 용적률을 최대 700%까지 상향하는 국토계획법 시행령이 다음 주 국무회의를 통과할 것으로 보인다. 국토교통부가 주최한 주택공급 민관 간담회에서도 언급된 내용인 만큼 ’용적률 상향‘은 국토부의 본격적인 주택공급 시작을 알리는 첫 신호탄인 셈이다. 8일 국회와 정부 관계자에 따르면 국토부는 다음 주 열릴 국무회의에서 도심 역세권 용적률을 최대 700%까지 높이는 개정안을 상정할 예정이다. 현행 서울기준 역세권 용적률은 160% 수준에 불과했다. 정부 관계자는 "서울 307개 지하철역 주변의 평균

[오피니언뉴스=안은정 기자] 올해 아파트 입주 물량이 지난해보다 줄어들 전망이다. 특히 서울의 감소폭이 커 아파트 매수 경쟁은 더 거세질 전망이다. 무주택 실수요자들의 ‘내 집 마련’ 기회가 좁아질 것이라는 의견도 제시됐다.8일 ‘부동산114 REPS’에 따르면 올해 전국 아파트 입주예정 물량은 총 28만298가구다. 지난해 36만 2815가구에 견줘 8만 9000여 가구가 줄었다. 서울과 경기도에는 각각 2만9640, 10만9915가구가 공급될 예정이다. 인천 1만9916가구, 부산 1만7711가구, 대구 1만6443가구 세종 7

[오피니언뉴스=안은정 기자] 작년 11월부터 0.16%~0.20%대를 유지하던 수도권 아파트값 상승폭이 다시 커졌다.7일 한국부동산원 전국 주간아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.27% 상승했다.전국 아파트값 상승폭이 지난주와 견줘 축소한 가운데 수도권은 0.23%에서 0.26%로 상승폭이 확대됐고, 서울은 0.06%로 상승폭을 유지했다. 세종시(0.24%)와 지방(0.28%)은 상승폭이 줄었다.올해까지 이어지고 있는 저금리와 유동성 장세와 함께 입주물량 감소로 매수 심리가 높아져 아파트 매매가가 높아진

[오피니언뉴스=안은정 기자] 올 1분기 전국 민영아파트 분양 물량이 11만 가구를 넘어설 전망이다.7일 부동산114에 따르면 1분기 전국 민영아파트 분양예정 물량이 전국 112곳, 총 11만3429가구로 집계됐다. 작년 1분기 분양실적(3만2685가구)의 두 배가 넘는다. 11만 가구가 계획대로 분양되면 1분기 집계를 시작한 2002년 이래 역대 최다 분양실적으로 기록하게 될 전망이다.시도별로 살펴보면 경인지역에만 6만807가구가 공급돼 1분기 물량 절반 이상을 차지한다. ▲경남 1만1143가구 ▲대구 8437가구 순으로 많다. 서

[오피니언뉴스=안은정 기자] 지난해 부동산 시장에서는 투기 수요와 이를 억제하려는 정부의 팽팽한 힘겨루기가 재현됐다.6.17부동산 정책과 7.10주택시장 안정 보완대책을 비롯한 각종 규제와 실수요자를 겨냥한 공급 대책이 함께 쏟아졌지만 풍선효과 등 부동산 과열 양상은 지속됐다.올해에는 정부가 예고한 각종 규제가 현실화하고 무주택자 등 실수요자 공급이 확대될 예정이다. 정부의 부동산 과열을 막기위한 각종 규제는 지속될 전망이다. 이에 매물이 풀리고 집값 상승률이 둔화되는 등 부동산 가격이 지난해보다 안정될 것이라는 의견도 제시되고 있

[오피니언뉴스=안은정 기자] 변창흠 국토교통부 장관이“올해 주택공급 물량이 최대 51만호에 이를 것으로 예상한다”고 말했다.변 장관은 5일 국토교통부가 주최한 주택공급 민관 핵심기관 정책 간담회에서 이같이 말했다.변 장관은 올해 민간 분양물량이 전망기관에 따라 36만~39만1000호에 이른다면서 공공물량과 사전청약 등을 포함하면 최대 51만3000호에 이를 전망이라고 밝혔다.이와 관련 한국주택협회와 대한주택건설협회는 이날 회의에서 올해 아파트 분양 예정물량이 작년 대비 23% 증가한 34.6만호에 달한다고 발표했다.이날 회의는 도심

[오피니언뉴스=안은정 기자] 작년 12월 전국 전셋값이 0.97% 올랐다. 저금리와 유동성 장세, 임대차 3법 시행에 따라 전세시장이 불안해지면서 올해 전세가격도 상승기조를 유지할 것이라는 의견도 제시됐다. 한국부동산원이 5일 발표한 월간 전국주택가격동향조사에 따르면 작년 12월 전국 전셋값이 전달 대비 0.97% 상승해 20년도 최고 상승률을 기록했다.지역별로 살펴보면 서울은 0.53%에서 0.63%, 경기는 0.75%에서 1.0%로 상승했다. 세종시(6.15%)는 1.85%포인트 올랐고 지방 평균 전세가격도 0.58%에서 1.0

[오피니언뉴스=안은정 기자] 이번 주에는 전국에서 총 3622가구가 분양을 시작한다. 수도권을 비롯해 전국 각지에 공급이 이뤄질 예정이다.4일 부동산 114에 따르면 1월 첫째 주에 전국 14개 단지가 분양에 나선다.주요 단지로는 경기 성남시 고등지구 ‘판교 밸리자이’를 비롯해 부천시 괴안동 ‘역곡역일신건영휴먼하임’, 광주 서구 농성동 ‘더리미티드’ 등이 분양을 개시한다.견본주택은 의정부시 고산지구에서 열리는 ‘의정부고산수자인디에스티지’와 경북 포항시 흥해읍 ‘KTX포항역삼구트리니엔’, 광주 북구 운암동 ‘운암동한국아델리움57에듀힐

[오피니언뉴스=안은정 기자] LH가 대학생과 청년을 대상으로 기숙사형 청년주택과 청년매입임대주택 입주자를 모집한다고 28일 밝혔다.기숙사형 청년주택 162호, 청년매입임대 453호로 총 615호이며 지역별로는 수도권 279호, 지방 336호가 공급된다.신청은 내년 1월 7일부터 11일까지 온라인 청약센터 또는 모바일 앱을 통해 가능하고, 자격심사 등을 거쳐 내년 2월 18일 예비자를 발표해 2월 중 계약 및 입주가 시작된다.기숙사형 청년주택 및 청년매입임대주택은 대학 내 기숙사 부족 현상을 보완하고 직장과 집이 멀지않은 직주근접을

[오피니언뉴스=안은정 기자] 한국토지주택공사(LH)가 부천오정물류단지 내 상업유통시설용지 12필지를 일반 실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 24일 밝혔다.LH는 상업유통시설 용지의 필지당 면적이 575~1577㎡에 해당하며 12필지의 총 면적은 1만291㎡(약 3113평)로 3.3㎡당 916~985만원 수준으로 책정될 것이라고 설명했다. 건폐율 60%, 용적률 400%로 최고 7층까지 증축할 수 있고 전문상가단지로서 상점과 일부 근린생활시설로 이용가능하다.상업유통시설용지가 들어서는 부천오정물류단지는 45만7000㎡ 규모의

[오피니언뉴스=안은정 기자] 내년도 전국 표준지 공시지가가 10.37% 오른다.시·도별로는 세종시가 12.38% 상승해 변동폭이 가장 컸고 서울과 경기는 각각 11.41%, 9.74% 오른다. 이에 따라 내년 공시지가 현실화율은 68.4%로 올해의 65.5%에 비해 2.9%포인트 높아질 전망이다.국토교통부는 23일 전국 공시대상 토지 3398만 필지 중 52만 필지를 선정하고 표준지 공시지가를 산정해 발표했다. 표준지의 용도지역별 분포를 개선하기 위해 2020년 보다 2만 필지 늘린 것으로 나타났다.세종시 공시지가 변동률이 가장 큰