[오피니언뉴스=박대웅 기자] 최근 집값이 큰 폭으로 떨어지고 미분양 사례도 속출하고 있지만 오히려 기본형건축비는 6개월 만에 2.05% 상승했다. 기본형건축비는 분양가 상한제 주택의 분양가격을 산정하는데 활용한다.해당 가격 상승은 결국 분양가격을 밀어 올리는 결과로 이어진다. 미분양 주택 수가 급증하는 가운데 분양가마저 오르면서 분양 시장이 장기 침체에 빠질 수 있다는 우려가 나온다. 28일 국토교통부는 분양가 상한제 주택에 적용하는 기본형건축비가 3월부터 ㎡당 194만3000원으로 조정된다고 밝혔다. 지난해 9월 고시된 ㎡당 19

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 미분양 공포가 부동산 시장을 엄습하고 있다. 지난달 전국 아파트 분양이 실적 계획 대비 22%에 그쳤다. 이달 분양 물량 역시 지난해 같은 기간보다 46% 감소한 것으로 나타났다.7일 부동산 정보제공업체 직방에 따르면 지난달(5일 기준) 조사한 전국 분양 예정단지는 10개 단지 7275가구(조합원 외 일반분양 5806가구)였지만 실제 분양에 들어간 단지는 4개 단지 1569가구(공급실적률 22%), 일반분양 1461가구(공급실적률 25%) 뿐이었다. 직방은 또 이달에는 16개 단지 1만2572가구(일반분

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 앞으로 2년간 80만 가구의 입주 물량이 쏟아질 것으로 보인다. 입주 물량이 쏠리는 지역을 중심으로 '역전세' 우려 또한 커지고 있다. 31일 부동산R114와 한국부동산원은 '공동주택 입주예정 물량 정보'를 공개했다. 부동산R114와 한국부동산원의 공동연구 결과에 따르면 올해 1월부터 2024년 12월까지 입주예정 물량은 전국 79만5822가구로 집계됐다. 이 중 수도권 40만276가구, 지방 39만5546가구로 나타났다. 부동산R114에 따르면 최근 2년간 공동주택 입주물량은 모두 63만3021가구로(

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 대우건설이 작년 한 해 영업이익 7600억원을 기록했다. 시장전망치를 초과한 창사 이래 최고치다.대우건설은 2022년 연간 경영실적 잠정집계 결과(연결기준) 매출 10조4192억원, 영업이익 7600억원, 당기순이익 5080억원의 누계 실적을 기록했다고 31일 공시했다. 지난해 4분기 경영실적은 매출 3조2083억원, 영업이익 2468억원, 당기순이익 1116억원이다. 대우건설은 2022년 말 기준 전년 대비 20.0% 증가한 10조4192억원의 매출을 기록했다. 사업부문별로는 ▲주택건축사업부문 6조35

[오피니언뉴스=유태영 기자] DL이앤씨는 서울 '강북5구역 공공재개발사업'의 시공권을 확보했다고 9일 밝혔다. 공사비는 약 3151억원 규모로 DL이앤씨가 단독으로 시공한다. 강북5구역 주민대표회의는 지난 7일 개최한 시공사 선정 총회에서 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 강북5구역은 재개발을 통해 지하 6층~지상 48층, 3개동, 총 688가구 아파트 및 복합상가 등으로 탈바꿈될 예정이다. 2026년 상반기 착공이 목표다.강북5구역은 강북구 미아동 61-79번지 일대로 지하철 4호선 미아사거리역에 인접한 곳이다. 지난 2021

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 4214가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 1월 둘째 주에는 전국 6개 단지에서 총 4214가구(일반분양 1943가구)가 분양을 시작한다. DL이앤씨·코오롱글로벌, '평촌 센텀퍼스트' 분양 DL이앤씨와 코오롱글로벌은 경기 안양시 호계동 992-1번지 일대에서 '평촌 센텀퍼스트'를 분양한다. 지하 3층~최고 38층, 23개동 총 2886가구 중 전용면적 36~84㎡ 1228가구가 일반분양된다. 후분양 단지로 입주 시기는 오는 11월이다. 2027년 개통 예정인 동탄인덕원

[오피니언뉴스=유태영 기자] 정부가 중도금 대출 규제 상한을 없애고 전매제한 기간을 대폭 축소하면서 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 계약률이 예상보다 높아질 것으로 전망된다. 작년 하반기 레고래드 사태로 불거진 PF(프로젝트파이낸싱) 부실로 인한 자금경색 국면을 이번 규제완화로 전환할수 있을지 관심이 쏠린다. 지난달 일반분양 3695가구 모집에 경쟁률 평균 4.7대 1에 그쳐지난달 7일 마감한 올림픽파크 포레온 1순위 해당 지역 청약 결과 일반분양 3695가구 모집에 총 1만7378명이 접수해, 평균 4.7대 1의 경쟁률이 낮은

[오피니언뉴스=유태영 기자] 7명의 사상자가 발생한 광주 화정아파크 붕괴사고가 발생한지 1년이 됐지만 시공사인 HDC현대산업개발에 대한 서울시의 행정처분이 지지부진한 상태다. 2번의 비공개 청문회가 진행됐지만 결론을 내리지 못한채 행정처분 시점은 붕괴 사고 관련 1심 재판결과가 나온 뒤로 미뤄진 상태다.서울시, 작년 8월과 12월 비공개 청문회 후 '묵묵부답'작년 1월 11일 오후 3시 46분께 HDC현대산업개발이 짓던 광주 화정아이파크 외벽붕괴로 6명의 현장근로자가 숨지고 1명이 부상당하는 사고가 발생했다. 수사본부는 건물 붕괴

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 삼성전자의 공장 건설 호재에 이어 테슬라의 차량 생산 공장 유치 가능성이 점쳐지는 경기 평택의 부동산 가격이 들썩이고 있다. 5일 분양업계에 따르면 현재 미국과 독일, 중국에서 모두 5개의 공장을 운영 중인 테슬라가 아시아 두 번째 공장을 설립 계획 중이며 평택시가 유력한 후보지로 떠오르고 있다. 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)는 지난해 11월 윤석열 대통령과 화상 면담에서 한국이 공장 설립의 최우선 후보라고 말하면서 이런 기대감을 높이고 있다.테슬라의 아시아 두 번째 공장 프로젝트의 총 사업비는

[오피니언뉴스=유태영 기자] 전국적인 아파트값 하락세에도 꿋꿋하게 버티던 서울 강남구와 용산구 아파트 가격도 하락세로 전환했다. 올해 강남권 입주물량이 큰 폭으로 늘어나면서 전세가 하락으로 이어져 매매가 하락이 예상된다. 서초 '반포자이' 전용 84㎡ 7개월새 10% 하락국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 서울 서초구 '반포자이' 전용면적 84㎡은 지난달 26일 34억8000만원에 매매거래됐다. 작년 5월 기록한 최고가 대비 4억2000만원(10.7%) 하락한 금액이다. 같은 전용면적의 34억원대 거래는

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 2573가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 1월 첫째 주에는 전국 6개 단지에서 총 2573가구(일반분양 2234가구)가 분양을 시작한다. 롯데건설, '창원 롯데캐슬 포레스트' 분양 롯데건설은 경남 창원시 의창구 사화동 162번지 일원에서 '창원 롯데캐슬 포레스트'를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 29층, 15개동, 전용면적 84·102㎡, 총 1965가구(1블록 967가구, 2블록 998가구) 규모로 조성된다. 사화공원 민간공원조성 특례사업으로 공급된다. 단지 인근

[오피니언뉴스=유태영 기자] 건설사들이 내년 부동산 경기 전망이 더 좋지 않을 것으로 예상되자 연말 밀어내기 분양에 총력을 다하고 있다. 반면 주택경기 침체로 인해 미분양 주택 증가세가 가팔라져 내년부터 '미분양 공포'가 현실화될 모양새다.작년대비 분양물량 1.8배↑…청약 경쟁률은 작년의 절반 수준부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 11~12월 전국에서 분양 예정인 일반분양 물량은 총 8만6158가구(임대 제외)로 집계됐다. 시공능력평가 상위 10대 건설사의 분양 예정 단지는 40곳, 3만7740가구(일반분양 2만9094가구)로

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 6535가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 12월 마지막 주에는 전국 6개 단지에서 총 6535가구(일반분양 2932가구)가 분양을 시작한다. GS건설, 경기 광명 '철산자이 더 헤리티지' 분양GS건설은 경기 광명시 철산동 235번지 일원에서 ‘철산자이더헤리티지’를 분양한다. 지하 3층~지상 최고 40층, 23개동, 총 3804가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~114㎡, 1631가구가 일반 분양된다. 지하철 7호선 철산역을 걸어서 이용할 수 있다. 안양천로,

[오피니언뉴스=유태영 기자] 급격한 금리인상속에서도 버티던 강남·마포·송파 아파트 가격이 최근 3년전 수준까지 떨어진 가격에 거래된 것으로 나타났다. 경기도권에 이어 서울 중심권역까지 아파트 가격 하락세가 빠르게 번지고 있다.강남 개포동 '래미안블레스티지' 전용 84㎡ 3년전 가격에 거래23일 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동 '래미안블레스티지' 전용면적 84㎡가 지난 5일 24억 1000만원에 매매계약이 체결됐다. 이 금액은 3년전인 2019년 12월 거래된 금액대까지 떨어진 것이다.같은 전용면적의 최고가는 작년

[오피니언뉴스=유태영 기자] ㈜한화 건설부문은 제주 서귀포시 대정읍에 조성되는 대단지 아파트 ‘포레나 제주에듀시티’를 분양 중이라고 22일 밝혔다. 포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개동(503가구) 규모로 조성된다. 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성됐다.포레나 제주에듀시티는 제주영어교육도시와 차량 5분 거리에 위치해 있다. 현재 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스

[오피니언뉴스=유태영 기자] 지난해 집값 상승으로 서울에 있는 집을 사려면 평범한 직장인이 월급을 한푼도 안 쓰고 모아도 14년, 수도권에 있는 집을 사기 위해서는 10년이 걸리는 것으로 나타났다.작년에 비해 서울에 있는 집을 사기 위해 2년이 더 걸리는 것으로 나타나 서민들의 주거비 부담이 날이 갈수록 커지고 있는 중이다. 다만 올해 하반기부터 집값이 하락해 내년 조사에서는 이 수치가 줄어들 것으로 전망된다.작년 서울 PIR 14.1배…월급 14년 모아야 주택구매가능 21일 국토교통부가 발표한 '2021년 주거실태조사'에 따르면

[오피니언뉴스=유태영 기자] 침체기에 접어든 주택 시장에 활기를 불어넣을 것으로 기대를 모았던 강동구 '둔촌주공'(올림픽파크 포레온)과 '장위자이 레디언트'가 한자릿수대 청약경쟁률을 기록해 내년 청약시장은 더욱 힘들어질 것으로 예측된다.19일부터 '강동 헤리티지 자이' 및 '마포 더클래시'가 청약접수를 시작하는 가운데 앞선 청약결과와 전혀 다른 흐름을 나타낼지 관심이 쏠리고 있다. 둔촌주공 재건축 청약 결과 청약 가점 최저점 20점19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 기존 서울 강동구 둔촌주공을 재건축해 짓는 '올림픽파크 포레온' 청

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 8441가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 12월 넷째 주에는 전국 10개 단지에서 총 8441가구(일반분양 5499가구)가 분양을 시작한다. HDC현산, 충북 '음성아이파크' 분양 HDC현대산업개발은 충북 음성군 맹동면 본성리 360-25번지 일원에서 '음성아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동(773가구) 규모다. 이 중 604가구를 이번에 공급하며, 추후 분양 예정인 '음성2차아이파크'와 함께 총 1653가구 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

[오피니언뉴스=유태영 기자] 과천, 용인 등 작년말까지 가파르게 상승했던 경기도 지역 아파트 매맷값이 이달들어 3년전 가격 수준까지 떨어진 것으로 나타났다. 수도권 아파트 매매 거래량이 최저치를 기록한 이후 회복되는 상황이라 내년초부터 본격 하락 국면을 맞이할 것이란 전망이 나오고 있다.과천 '래미안 슈르' 전용 84㎡, 3년전 가격인 12억원대 거래국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 경기도 과천시 원문동에 위치한 '래미안 슈르' 전용 84㎡는 이달 3일 12억 5000만원에 매매거래가 이뤄졌다. 작년

미국발 기준금리 인상으로 인해 2022년 한국의 주택시장은 차갑게 얼어붙고 있다. 내년엔 주택담보대출 금리가 8%대에 진입할 것으로 보이면서 주택 매수세는 실종됐다. 금리 인상으로 인해 임대차 시장에서 전세보단 월세를 선호하는 현상이 짙어지고 있다. 내년 집값 전망을 전문가에게 물어봤다. [편집자 주][오피니언뉴스=유태영 기자] '기준금리 인상, 거래가뭄, 매매가 하락'올해 주택시장을 요약하는 키워드 세가지다. 소위 '영끌투자'(영혼까지 끌어모아 투자)로 너도나도 집을 사던 시장상황이 올해 상반기부터 차갑게 식었다. 이제 영끌 투자