[오피니언뉴스=오성철 기자] 서울 용산·마포· 강남 등에서 지방자치단체가 산정한 개별 단독주택의 공시가격 인상률이 표준 단독주택보다 비정상적으로 낮은 것으로 확인됐다.국토교통부는 일단 이들 오류의 대부분이 단순 기준 설정·계산 실수에 따른 것으로 고의성을 단정하기 어렵다고 보고 있다. 하지만 일각에선 지자체가 공시가 급등에 반발하는 민심을 의식해 '상승률 하향 조정'을 시도한 것 아니냐는 의혹을 제기하고 있다.국토부는 지난 1일 이후 진행한 지자체 개별주택 공시가격 검증 결과를 17일 발표했다. 이에 따르면 강남구, 종로구, 중구,

[오피니언뉴스=오성철 기자] 한때 고공행진하던 외국인의 국내 토지 보유 증가세가 한풀 꺾였다. '사드(THAAD:고고도 미사일 방어체계) 여파' 등으로 중국 자본의 국내 토지 보유붐이 주춤한 것과 무관해 보이지 않는다.국토교통부는 작년 말 기준으로 외국인이 보유한 국내 토지 면적은 전년보다 1.0% 늘어난 241.4㎢로 전 국토 면적(10만364㎢)의 0.2% 수준이라고 12일 밝혔다. 이는 여의도 면적(2.9㎢)의 83배 규모다.공시지가를 기준으로 보면 29조9161억원으로 전년 말 대비 0.7% 줄어든 것이다.외국인의 국내 토지

[오피니언뉴스=오성철 기자] 한국토지주택공사(LH)가 300명의 신입사원을 채용하기 위해 이달 15일부터 19일까지 지원서를 접수한다고 10일 밝혔다. LH는 5∼6월 중 필기시험과 1, 2차 면접을 거쳐 6월 중순에 최종 합격자를 발표할 예정이다.270명을 뽑는 5급(대졸) 공채의 경우 사무직은 일반행정·지적·전산·문화재, 기술직은 토목·도시계획·조경·환경·교통·건축·기계·전기·화공 업무다. 30명을 채용하는 6급(고졸) 공채는 일반사무·토목·조경·건축·기계·전기 분야에서 채용한다.공공기관 블라인드 채용 가이드라인에 따라 채용 전

[오피니언뉴스=문주용 기자] 소자본 창업이 붐이지만 창업후 성공의 길은 멀고 험하다. 창업을 꿈꾸는 예비자영업자가 가장 신경써야할 것중 하나는 입지다. 어느 지역의 상권이 유동인구가 많은지, 젊은이들이 많이 찾아오는 곳인지, 사업이 초기에 반짝하면 임대료를 올려달라고 할 여지가 없는지 등등.수년간 변화를 겪은 서울 지역 주요상권을 분석 결과, 의외의 결과물이 나왔다. 무엇보다 공동주택 지역을 배후수요로 둔 상권이 쇠락하는 모습이 발견되고, 단독주택이 밀집해있는 곳의 상권이 성장하는 곳으로 나타났다. 온라인 쇼핑, SNS가 발달하고

[오피니언뉴스=문주용 기자] 현행 문재인 정부의 부동산 규제책중 분양가 규제등 공급가격 규제책이 부동산전문가들로부터 높은 평가를 받았다. 금융규제책도 우호적인 평가가 컸으나 갭투자의 원인으로 지목됐던 전세자금보증 제한정책에 대해선 완화 목소리가 높아졌다. 이들은 현정부의 정책 영향으로 현행 하락세로 전환한 서울 주택매매가격이 1년후에 더 떨어질 것으로 예상했다.한국개발연구원(KDI)은 7일 발간한 `2019년 4월 KDI경제동향`에서 2019년 1분기 부동산시장 전문가 설문조사결과를 내놨다.조사는 학계, 연구원, 금융기관, 건설사에

[오피니언뉴스=오성철 기자] 공공주택의 분양가격 공시항목이 21일부터 기존의 12개에서 62개로 늘어난다. 확대된 공시항목은 위례신도시에서 분양하는 힐스테이트 북위례에 처음으로 적용될 전망이다. 국토교통부는 공동주택의 분양가격 공시항목을 세분화해 62개로 확대하는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안이 규제심사 등을 끝내고 21일 공포·시행될 예정이라고 20일 밝혔다.이에 따라 앞으로 공공택지에서 공동주택 입주자 모집승인 신청을 하는 주택사업자는 입주자모집 공고 때 분양가격 공시항목을 62개로 세분화해 공시해야 한다.

[오피니언뉴스=문주용 기자] 사업주관사의 부도이후 7년 이상 표류하고 있는 창동민자역사가 사업 인수자 최종확정을 높고 물밑 신경전이 한창이다. 역사 계약자측 채권자와 사업을 인수하려는 현대산업개발이 공익채권 변제규모를 기싸움을 벌이고 있다. 창동민자역사 계약자 총협의회는 14일 창동민자역사가 오는 20일 오전 10시 도봉구민회관에서 채권자들을 대상으로 관계인설명회를 개최한다고 밝혔다.채무자 회사는 이 자리에서 지난 2년 간의 회생절차 진행상황과 성과, 향후 일정을 이해관계자들과 공유하는 시간을 가질 계획이다. 특히 기존 계약자들의

3월부터 5월까지 3개월동안 전국에서 아파트 입주가 예정된 물량이 9만423세대로 집계되었다.국토교통부에 따르면, 2019.3월부터 5월까지 전국 입주예정아파트는 9만423세대(조합 물량 포함)로 집계되었다. 이는 전년동기 10만세대에 비해 9.2% 감소한 것이다.지역별로는 수도권 4만1,084세대로 나타났다. 이는 전년동기 대비 3.9% 감소했지만, 5년 평균 대비 39.8% 증가한 것이다.수도권을 제외한 지방에서는 4만9,339세대다. 이는 전년동기 대비 13.1% 감소하고, 5년 평균 대비 8.8% 증가한 것이다. < 주요 지

공공과 민간으로 이원화된 임대주택 공급체계에 제3의 영역으로 사회적 경제주체가 참여하는 방식이 추진되고 있다. 이 방식의 임대주택은 기존의 공공과 민간임대와 달리 사회적 기업, 비영리 법인 등 사회적 경제주체에 의해 공급되며, 저렴한 임대료, 안정적 거주기간의 보장, 공동체 활성화 등 사회적 가치 추구를 특징으로 하고 있다.국토교통부는 사회적 협동조합 등 사회적 경제주체에 의한 임대주택(사회주택)이 올해부터 2022년까지 매년 2,000호(서울시 공급물량 포함) 이상 공급된다고 밝혔다. 국토부는 이러한 내용을 골자로 하는 사회주택

냉난방비와 미세먼지를 걱정하지 않고 임대료도 싼 ‘임대형 제로에너지 단독주택’이 준공되었다.김현미는 18일 세종시 로렌하우스에서 임대형 제로에너지 단독주택 준공식에 가졌다. 이날 세종·김포·오산 등 3개단지에서 총 298세대의 제로에너지 단독주택이 준공되었다. 로렌하우스(ROREN HOUSE)는 ‘zeRO energy RENtal HOUSE’의 합성어로 에너지 사용량이 제로에 가까운 임대형 주거공간을 의미한다. 이 사업은 저층·고층·단지형 다양한 유형의 제로에너지건축 성공사례를 발굴해 공공·민간을 통해 국토교통부가 추진 중인 저층형

올해 들어 주택매매 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 대신에 전월세 거래량이 큰 폭으로 증가했다.18일 국토교통부에 따르면, 지난 1월 주택 매매거래량은 5만286건으로 지난해 1월의 7만354건에 비해 28.5% 급감했다. 또 5년 평균 6만5,950건에 비해서도 23.8% 감소했다.지방보다 수도권의 주택 거래량 감소폭이 크다. 지역별 1월 거래량은 수도권에서 2만2,483건으로, 전년동월 대비 39.8% 감소했고, 지방은 2만7,803건으로 15.8% 감소했다. 5년평균 1월 거래량과 대비핼때에도 수도권은 26.7% 감소, 지방은 21.

전국 표준지 50만 필지의 공시지가가 올해 평균 9.42% 상승했다.국토교통부는 2019년 1월 1일 기준 공시지가를 13일자 관보에 게재했다. 올해 표준지 공시지가 변동률은 9.42%로, 지난해 상승률 6.02%보다 3.4% 포인트 상향조정되었다. 올해 공시지가 현실화율은 64.8%로, 지난해 62.6%보다 2.2% 포인트 상승했다.서울․부산․광주․제주 등에서 올해 공시지가 상승률이 전국 평균보다 높았는데, 이는 ①최근 지가 급등 ②공시지가 저평가 등이 감안되었기 때문이라고 국토부는 밝혔다. 나머지 시․도는 전국 평균 미만 상승했

1988년 서울 올림픽이 끝나고 3저 호황 속에 풀려난 거액의 뭉칫돈이 부동산으로 물렸다. 주택이 절대적으로 부족한 상황에서 집값은 천정부지로 뛰었다. 그때 노태우 정부가 발상한 정책이 주택 200만호 공급정책이었다.지금 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 5대 신도시가 그때 만들어졌다. 허허벌판에 지어진 아파트군은 지금 30년이 되어 가고 있다. 당시 어느 아파트 전문가는 “30~40년후 저 아파트들이 노후화할 때 대한민국은 전쟁이 벌어질 것”이라고 예언했다. 입주자들은 늙어가는 아파트를 리모델링하려는 요구가 한꺼번에 제기될 것

서울 용산구 35.40%, 강남구 35.01%, 마포구 31.24%, 서초구 22.99%, 성동구 21.69%….국토교통부가 24일 공개한 2019년도 표준단독주택 공시가격 가운데 상위 5개 지역의 공시가격 상승률이다.김현미 국토교통부 장관은 24일 정부서울청사에서 전국 표준 단독주택 공시가격 상승률을 공개했다.국토부가 내놓은 자료에 따르면, 올해 전국의 22만 표준 단독주택의 공시가격은 평균 9.13% 오른 것으로 집계됐다. 서울은 17.75% 상승했고, 서울 시내에서도 용산·강남·마포구 순으로 30% 이상 올랐다. 정부는 그동안

국토교통부는 2018년 한해동안 전국 지가가 4.58% 상승했으며, 이는 2017년 상승폭 3.88%에 비해 0.70% 포인트 증가한 것이라고 밝혔다.국토부는 지난헤 9·13 대책 이후 지가가 안정세로 돌아서 10월 최고를 기록한 이후 상승폭 둔화 추세라고 밝혔다. 지역별로는 수도권이 2017년 3.82%에서 2018년 5.14%로 상승폭이 확대되었고, 지방에선 3.97%에서 3.65%로 상승폭이 둔화하는 추세를 보였다. 세종(7.42), 서울(6.11), 부산(5.74), 광주(5.26), 대구(5.01) 순으로 상승폭을 기록했다

국토교통부는 오는 29일부터 전국 83개 지역(시․군․구)에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 2,204호, 신혼부부를 위한 전세임대주택 5,700호에 대한 입주자 모집을 시작한다. 이번 입주자 모집은 그동안 매입･전세임대주택에 입주할 수 없었던 경우에도 입주가 가능하다.청년의 경우, 대학생과 졸업 후 2년 이내의 취업준비생에 한정되었던 규정을 고쳐 19세～39세 청년까지로 대상이 확대되며, 입주 후 혼인 시 최장 20년까지 거주할수 있게 된다. 신혼부부는 사업대상지역 거주요건이 삭제되고, 맞벌이의 경우 소득기준이 완화되었으며,

부진한 경제에 활력을 불어넣기 위해 정부가 SOC 카드를 꺼내들었다.홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 경제활력대책회의를 주재하고, '지역경제 활력 제고를 위한 생활 사회간접자본(SOC) 및 국유재산 토지개발 선도사업 추진계획'을 발표했다.정부는 여의도 2.4배 면적의 교정시설 부지와 군부지 등 국유지 11곳에 공공주택이나 실버타운, 창업·벤처타운 등을 건설할 계획이다.정부는 지난해 3월 국유재산법을 개정해 토지개발 제도를 도입했으며, 이번에 선정된 사업지는 제도 도입 이후 첫 번째로 추진되는 국유재산 토지개발 사업이다.기획

용산역과 신용산역 사이 북쪽 지역에 재개발 정부구역에 32층 복합건물과 21층 주거복합건물이 들어선다.서울시는 16일 제1차 서울시 도시계획위원회를 열어 용산구 한강로2가 2-194번지 일대 위치한 신용산역 북측(2구역) 재개발 정비구역 변경지정안을 가결했다.신용산역 북측 제2구역은 대부분이 노후한 주택 및 상가 등이 분포된 지역으로 ,서울시는 이번 정비구역 변경지정 결정으로 정비사업이 본격화 되면 용산 광역중심의 도시기능이 한층 개선될 것으로 기대하고 있다.정비구역 변경지정안은 2015년 최초 결정된 토지이용계획은 유지하되, 법

올해부터 임대소득이 2,000만원에 미치지 못해도 세금을 내도록 세법이 개정되었다. 임대소득 전면 과세를 앞두고 지난해 12월 임대등록이 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.국토교통부는 지난해 12월 한 달 동안 1만4,418명이 임대사업자로 신규 등록했고, 등록 임대주택은 3만6,943채 증가했다고 발표했다. 이는 전달에 비해 등록사업자는 54.4%, 등록주택 54.6% 증가한 것이다.이는 세법 개정으로 세금부담이 높아지게 되자, 집주인들이 연말에 서둘러 임대등록에 나섰기 때문으로 풀이된다.이에 따라 12월말 현재 임대사업자 등록수

주민센터나 군청과 같은 공공청사 가운데 낡은 건물을 고층으로 재건축해 일부는 청사로 쓰고, 남는 물량을 임대주택으로 건설하는 사업 8곳이 승인되었다.국토교통부는 도심에 위치한 지자체 소유 노후 공공청사를 공공임대주택과 청사 등으로 개발하는 `노후 공공청사 복합개발 사업' 8곳 1,167호의 주택건설 사업계획을 승인했다. 이 사업은 도심 내 좁고 노후된 공공청사 등에 공공임대주택과 신청사, 주민편의시설 등 복합용도로 개발하는 방식이다.먼저 사업시행자가 자금을 투입한 후 수익시설에서 나오는