[오피니언뉴스=권대경 기자] 전세기피 현상으로 올해 상반기 서울 주택 임대차 시장에서 전세 거래가 차지하는 비중이 역대 최저였던 것으로 나타났다. 최근 전세 사기가 빈번하게 일어나고, 일부 지역에서는 역전세난까지 발생하면서 세입자들이 전세보다는 보증금을 적게 내고 월세를 더 내는 방식을 선호한 것으로 풀이된다. 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과 이 같이 파악됐다고 26일 밝혔다. 경제만랩 분석에 따르면 올해 1월부터 6월까지 서울에서 거래가 성사된 주택 전월세는 27만7769건이다. 이 가운데 전세 거래

[오피니언뉴스=권대경 기자] 내일부터 아파트 실거래가를 공개할 때 등기 여부를 함께 표기해야 한다. 이는 매매를 완료했는지 확인할 수 있게 한 것으로 '실거래가 띄우기' 등을 통한 아파트값 시세 조작을 막을 수 있을지 주목된다. 국토교통부는 대법원 등기 정보와 연계해 1월 이후 거래 계약이 체결된 전국의 아파트 등기일을 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있게 했다고 24일 밝혔다. 25일 열람시부터 해당 정보 확인이 가능하다. 그동안 실거래가 공개시스템에는 가격, 전용면적, 층수, 건축연도, 계약일만 공개됐으나, 이번 지침으로 아파트

[오피니언뉴스=권대경 기자] 서울 청파동과 공덕동 일대의 노후주택 단지가 최고 30층에 4000가구가 넘는 대단위 아파트 단지로 재개발된다. 서울역 인근 도심 진입부라는 지리적 특성을 감안해 남산 경관을 살리는 방향으로 정비될 전망이다. 서울시는 용산구의 청파동1가 89-18일대, 마포구 공덕동 11-24일대 및 115-97일대 등 총 3곳의 신속통합기획을 확정했다고 18일 밝혔다.서울시의 신속통합기획 확정안을 보면 3개 단지와 2개 자치구가 걸친 부지를 하나의 도시로 묶는 통합적 계획을 목표로 하고 있다. 보행로, 녹지, 교통체계

[오피니언뉴스=권대경 기자] 보증금 1000만원 기준으로 서울의 대학가 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 56만7000원으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 52만4000원 보다 8.21% 상승한 수치다. 부동산 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3은 18일 해당 상승률 수치가 최근 3년간으로 좁혀 볼 때 가장 높다며 이같은 내용을 발표했다. 56만7000원은 올해 6월 기준 서울의 주요 대학가 인근 지역의 월세를 분석한 결과다. 특히 원룸 평균 월세가 60만원 이상인 대학가는 지난해 6월에는 한 곳도 없었지만 올해는 3곳

[오피니언뉴스=권대경 기자] 서울의 집값 변동률이 무려 12개월만에 상승세로 돌아섰다. 아파트만 따지면 5월에 16개월만에 상승세로 돌아선 뒤 지난달 상승폭이 확대됐다. 여기에 아파트전세가격 변동률도 18개월만에 상승세로 전환돼 시장의 깜짝 반등이 이어질지 주목된다.다만 전반적으로 서울·경기·인천의 수도권 부동산 경기가 회복 기미를 보이고 있지만, 물량이 몰리는 일부 지역 중심으로 상승거래가 이뤄진 측면이 커 부동산 시장의 완전한 상승 전환으로 보기는 어렵다는 게 시장의 평가다. 아직까지는 상황을 더 봐야 한다는 것이다.17일

[오피니언뉴스=권대경 기자] 지난 2분기 전국의 청약경쟁률이 11대1을 기록해 전분기 대비 2배 이상 오른 것으로 파악됐다. 전국 분양단지 중 1~2순위 내 청약 마감에 성공한 단지 비율도 53곳 중 25곳으로 47.2%를 기록해 지난해 2분기 이후 가장 높았다. 규제완화와 수도권 중심 부동산 시장의 연락륙 가능성이 높아짐에 따라 분양시장 매수심리가 개선된 탓으로 분석된다.부동산R114가 최근 3년간 분기별 평균 청약경쟁률을 조사한 결과 이 같이 집계됐다고 17일 밝혔다. 부동산R114는 매수심리 개선과 함께 인건비·자재값 상승 기

[오피니언뉴스=권대경 기자] 서울의 상업·업무용 빌딩 매매 거래량이 4월 하락세를 딛고 5월 반등했다. 매매 모두 소형과 중형 빌딩 중심이었으며, 대형 빌딩은 없었다. 이른바 '꼬마빌딩'으로 불리는 매물의 거래가 회복세를 보이면서 거래량이 소폭 늘어난 것으로 분석된다. 다만 대형 빌딩 거래가 없었던 탓에 전체 거래량은 줄었다. 부동산플래닛은 2023년 7월 1일 기준의 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과를 담은 '2023년 5월 서울시 상업·업무용 빌딩 거래 리포트'를 13일 발표했다. 부동산플래닛은 빅데이터와 인공지능(AI)기

[오피니언뉴스=권대경 기자] 전세 사기 우려에 월세가 100만원이 넘는 서울 소형 오피스텔 거래가 처음으로 2000건을 넘어선 것으로 나타났다. 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 상반기 이후 가장 많은 거래량으로, 전세사기로 인한 피해가 확산된 것이 원인으로 분석된다. 고액의 전세 보다는 차라리 고액의 월세로 보증금 자체를 낮추는 방식이 부동산 시장에서 활성화되고 있는 것이다. 12일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 상반기 서울 소형(전용면적 60㎡이하) 오피스텔

[오피니언뉴스=최인철 기자]국토교통부는 공공주택통합심의위원회와 수도권정비위원회 심의를 거쳐 수원당수2 공공주택지구 지구계획을 승인했다고 20일 밝혔다.수원당수2 공공주택지구 사업은 수원 권선구 일대 68만㎡(21만평)에 5252호 규모 주택과 상업·업무·공공용지를 조성하는 사업으로, 한국토지주택공사(LH)에서 8000억원을 투입한다. 2026년 부지 조성을 완료할 계획이다.국토부는 "수원당수2 개발로 동측의 수원당수지구와 남측의 호매실지구가 하나의 생활권으로 통합되면 서수원 권역이 3만3000호 규모 신도시로 탈바꿈할 것"이라고 강

[오피니언뉴스=김솔아 기자] 신세계그룹이 8일 서울 강남구 코엑스에서 ‘신세계 유니버스 페스티벌’을 열고 통합 유료 멤버십을 그랜드 론칭했다. 이와 함께 온·오프라인을 아우르는 '신세계 유니버스' 비전을 발표하며 미래 유통의 새로운 기준을 본격 실행하겠다는 포부를 밝혔다.통합 멤버십 출범…"신세계 유니버스 신경망될 것"이날 신세계가 론칭한 통합 멤버십 ‘신세계 유니버스 클럽’은 이마트, G마켓, SSG닷컴, 스타벅스, 신세계백화점, 신세계면세점 등 6개 계열사 혜택이 모인 유료 멤버십 서비스다. 통합 멤버십에 가입한 고객은 온·오프

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 현대건설이 2차전지, 수소 등 신산업 분야에서 결실을 거두고 있는 포항시에 '힐스테이트 환호공원' 분양에 나선다. 현대건설이 시공하는 힐스테이트 환호공원은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 환호공원 인근에 들어선다. 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 총 20개 동, 2994가구(1블록 1590가구, 2블록 1404가구)로 구성된다. 블록별 가구 수는 1블록 ▲59㎡ 302가구 ▲84㎡ 994가구 ▲101㎡ 294가구이며, 2블록은 ▲59㎡ 364가구 ▲84㎡ 747가구 ▲101㎡ 293가구다. 단지는

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 전월세 신고제가 다음 달 1일부터 시행된다. 국토교통부는 이달 말로 계도기간이 끝나는 전월세 신고제를 다음 달 1일부터 정식으로 시행한다고 9일 밝혔다.전월세 신고제는 2020년 7월31일 통과된 '임대차 3법' 중 하나로 보증금이 6000만원을 넘거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 계약 체결일로부터 30일 이내 임대인과 임차인이 의무적으로 계약 내용을 신고하도록 한 제도다.정부는 2021년 6월1일부터 전월세 신고제를 시행하면서 지난해 6월 말까지 1년간 계도기간을 운영했다. 당시 새 정부 출범 후

[오피니언뉴스=박대웅 기자] DL이앤씨(DL E&C)가 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 들어서는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800세대 규모다. 전용면적 99㎡ 706세대, 115㎡ 94세대로 구성된다.e편한세상 동탄 파크아너스는 동탄2신도시의 마지막 계획지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 위치한다. 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구다. 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다. e편

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 최근 집값이 큰 폭으로 떨어지고 미분양 사례도 속출하고 있지만 오히려 기본형건축비는 6개월 만에 2.05% 상승했다. 기본형건축비는 분양가 상한제 주택의 분양가격을 산정하는데 활용한다.해당 가격 상승은 결국 분양가격을 밀어 올리는 결과로 이어진다. 미분양 주택 수가 급증하는 가운데 분양가마저 오르면서 분양 시장이 장기 침체에 빠질 수 있다는 우려가 나온다. 28일 국토교통부는 분양가 상한제 주택에 적용하는 기본형건축비가 3월부터 ㎡당 194만3000원으로 조정된다고 밝혔다. 지난해 9월 고시된 ㎡당 19

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 미분양 공포가 부동산 시장을 엄습하고 있다. 지난달 전국 아파트 분양이 실적 계획 대비 22%에 그쳤다. 이달 분양 물량 역시 지난해 같은 기간보다 46% 감소한 것으로 나타났다.7일 부동산 정보제공업체 직방에 따르면 지난달(5일 기준) 조사한 전국 분양 예정단지는 10개 단지 7275가구(조합원 외 일반분양 5806가구)였지만 실제 분양에 들어간 단지는 4개 단지 1569가구(공급실적률 22%), 일반분양 1461가구(공급실적률 25%) 뿐이었다. 직방은 또 이달에는 16개 단지 1만2572가구(일반분

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 앞으로 2년간 80만 가구의 입주 물량이 쏟아질 것으로 보인다. 입주 물량이 쏠리는 지역을 중심으로 '역전세' 우려 또한 커지고 있다. 31일 부동산R114와 한국부동산원은 '공동주택 입주예정 물량 정보'를 공개했다. 부동산R114와 한국부동산원의 공동연구 결과에 따르면 올해 1월부터 2024년 12월까지 입주예정 물량은 전국 79만5822가구로 집계됐다. 이 중 수도권 40만276가구, 지방 39만5546가구로 나타났다. 부동산R114에 따르면 최근 2년간 공동주택 입주물량은 모두 63만3021가구로(

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 대우건설이 작년 한 해 영업이익 7600억원을 기록했다. 시장전망치를 초과한 창사 이래 최고치다.대우건설은 2022년 연간 경영실적 잠정집계 결과(연결기준) 매출 10조4192억원, 영업이익 7600억원, 당기순이익 5080억원의 누계 실적을 기록했다고 31일 공시했다. 지난해 4분기 경영실적은 매출 3조2083억원, 영업이익 2468억원, 당기순이익 1116억원이다. 대우건설은 2022년 말 기준 전년 대비 20.0% 증가한 10조4192억원의 매출을 기록했다. 사업부문별로는 ▲주택건축사업부문 6조35

[오피니언뉴스=유태영 기자] DL이앤씨는 서울 '강북5구역 공공재개발사업'의 시공권을 확보했다고 9일 밝혔다. 공사비는 약 3151억원 규모로 DL이앤씨가 단독으로 시공한다. 강북5구역 주민대표회의는 지난 7일 개최한 시공사 선정 총회에서 DL이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 강북5구역은 재개발을 통해 지하 6층~지상 48층, 3개동, 총 688가구 아파트 및 복합상가 등으로 탈바꿈될 예정이다. 2026년 상반기 착공이 목표다.강북5구역은 강북구 미아동 61-79번지 일대로 지하철 4호선 미아사거리역에 인접한 곳이다. 지난 2021

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 4214가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 1월 둘째 주에는 전국 6개 단지에서 총 4214가구(일반분양 1943가구)가 분양을 시작한다. DL이앤씨·코오롱글로벌, '평촌 센텀퍼스트' 분양 DL이앤씨와 코오롱글로벌은 경기 안양시 호계동 992-1번지 일대에서 '평촌 센텀퍼스트'를 분양한다. 지하 3층~최고 38층, 23개동 총 2886가구 중 전용면적 36~84㎡ 1228가구가 일반분양된다. 후분양 단지로 입주 시기는 오는 11월이다. 2027년 개통 예정인 동탄인덕원

[오피니언뉴스=유태영 기자] 정부가 중도금 대출 규제 상한을 없애고 전매제한 기간을 대폭 축소하면서 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 계약률이 예상보다 높아질 것으로 전망된다. 작년 하반기 레고래드 사태로 불거진 PF(프로젝트파이낸싱) 부실로 인한 자금경색 국면을 이번 규제완화로 전환할수 있을지 관심이 쏠린다. 지난달 일반분양 3695가구 모집에 경쟁률 평균 4.7대 1에 그쳐지난달 7일 마감한 올림픽파크 포레온 1순위 해당 지역 청약 결과 일반분양 3695가구 모집에 총 1만7378명이 접수해, 평균 4.7대 1의 경쟁률이 낮은