부동산 경기가 침체되면서 전국에서 미분양 물량 증가세가 뚜렷하다. 건설사들은 원자잿값 인상, 자금조달 등의 이유로 사업성이 확실하지 않으면 분양을 미루고 있다. '미분양 공포'가 현실화되면서 부동산시장이 장기침체에 빠질수 있다는 우려도 커지고 있다. [편집자 주] [오피니언뉴스=유태영 기자] 전반적인 부동산 경기 침체가 지속되면서 미분양 주택이 전국적으로 쌓여가고 있다.예정분양 일정을 미루던 건설사들도 올 연말전 분양에 나설 예정이어서 미분양 물량은 더 빠르게 쌓일 전망이다.경기도 미분양 주택 5553가구…1월 대비 549.4%↑경

[오피니언뉴스=유태영 기자] 포스코건설은 내달 계룡건설과 함께 대전에서 '둔산 더샵 엘리프'를 분양한다고 27일 밝혔다.'둔산 더샵 엘리프'는 대전 서구 용문동 225-9번지 일원에 지하 3층~지상 최고 33층, 23개동(2763가구) 규모로 조성될 예정이다. 이 중 전용면적 48~84㎡, 1935가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 ▲48㎡ 79가구 ▲59㎡A 56가구 ▲59㎡B 41가구 ▲72㎡A 109가구 ▲72㎡B 35가구 ▲84㎡A 998가구 ▲84㎡B 375가구 ▲84㎡C 125가구 ▲84㎡D 117가구 등으로 나뉘어진다.

[오피니언뉴스=유태영 기자] 공인중개사법 개정안을 놓고 프롭테크업체와 갈등을 빚고 있는 공인중개사협회가 "법정단체화 통해 프롭테크업체와 상생할 것"이라는 입장을 밝혔다.공인중개사협회는 26일 서울 관악구 봉천동 공인중개사협회에서 '프롭테크업체와의 상생과 협력을 통한 부동산시장 안정화 기자간담회'를 개최했다.공인중개사법 시행 36년…전체 부동산거래의 60%만 중개사 통해 거래이종혁 공인중개사협회장은 모두발언에서 "공인중개사법이 시행된지 36년이 지났지만 아직도 한국에선 부동산 거래는 공인중개사에게 꼭 거래해야한다는 인식이 뿌리잡지 못

[오피니언뉴스=유태영 기자] 한화건설은 10월에 경기 평택시 화양지구 7-2블록에 대단지 브랜드 아파트 ‘포레나 평택화양’을 분양한다.포레나 평택화양은 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 995가구 규모다. 타입별로 ▲74㎡A 78가구, ▲74㎡B 75가구, ▲74㎡C 75가구, ▲74㎡D 53가구, ▲84㎡A 205가구, ▲84㎡B 363가구, ▲99㎡ 146가구로 지역 내 선호도가 높은 중형 평형대로 구성했다.단지는 서울 여의도 면적(약 290만㎡)에 버금가는 279만 2,500㎡ 규모로 조성되며, 지

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이달 들어 경기도 하남시 '위례신도시'와 의왕시 인덕원 등 단지서 2년가격까지 떨어진 가격에 매매계약 체결. 거래가뭄 속 하락 거래 이어지면서 2년전 가격 수준까지 내려온 상황이다.위례·인덕원 아파트 최고가 대비 약 30%↓경기 성남시 수정구 창곡동 '위례 더힐55' 전용면적 85㎡는 지난 17일에 11억원에 매매계약 체결됐다. 같은 전용면적의 약 2개월만에 직전 거래금액(11억8000만원)보다 8000만원 하락했다. 직전 최고가인 16억4000만원(2021년 9월)보다는 5억4000만원(32.9%) 하

[오피니언뉴스=유태영 기자] '대치 은마'·'잠실주공5단지' 등 서울 강남권 주요 재건축 예정단지들이 사업에 속도를 내는 반면 급격한 금리인상과 거래절벽으로 인해 기대감과 우려가 동시에 나타나고 있다. 은마아파트, 19년만 도계위 심의 통과…최고 35층지난 19일 서울구 대치동 은마아파트 재건축 계획안이 서울시 도시계획위원회(도계위) 심의를 통과했다. 재건축 조합설립 추진위원회(추진위)가 설립된 지 19년만, 도계위에 최초 상정된 지 5년 만이다.1979년 준공된 대치동 은마아파트는 28개 동 4424가구로 구성된 강남의 대표적인

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울 강남 대표적인 노른자위 재건축 단지 중 하나로 손꼽히는 대치동 은마아파트 재건축 계획안이 서울시 도시계획위원회(도계위) 심의를 통과했다. 재건축 조합설립 추진위원회(추진위)가 설립된 지 19년만, 도계위에 최초 상정된 지 5년 만이다.서울시는 제11차 도계위에서 강남구 대치동 은마아파트 주택 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다고 19일 밝혔다.1979년 준공된 대치동 은마아파트는 28개 동 4424가구로 구성된 강남의 대표적인 재건축 예정 대단지다.이날 통과된 정비계획

[오피니언뉴스=유태영 기자] 국토교통부가 지난 8월 공동주택 층간소음 기준 강화 방침을 발표한 데 이어 대형건설사들의 소음 저감기술 개발이 본격화하고 있다. 특히 층간소음은 사회적 문제로 떠오르고 있어 획기적인 층간소음 저감으로 이어질지 관심이 집중된다. 국토부, 8월 공동주택 층간소음 개선방안 발표지난 8월 18일 원희룡 국토부 장관은 층간소음 관련 간담회에서 '공동주택 층간소음 개선방안'을 발표했다. 주요내용으로는 ▲500가구 이상인 공동주택 단지에는 층간소음관리위원회 설치 의무화 ▲층간소음 사후 확인제 시행 등이다.아파트 등

[오피니언뉴스=유태영 기자] 경기도 외곽지역 주택 미분양이 빠르게 증가하고 있다. 악성재고로 분류되는 '준공후 미분양' 물량도 늘고 있어 분양물량 해소에 오랜 시일이 걸릴 전망이다.1월 대비 경기도 미분양 주택 549.4%↑…안성·평택·양주 순으로 많아18일 경기도청에 따르면 9월 경기도 주택 미분양은 전월대비 74.6%(2373가구) 증가한 5553가구로 집계됐다. 경기도 지역 주택 미분양은 올해초부터 지속적으로 늘고있다. 올해 1월부터 월별 주택 미분양 가구수는 ▲855가구 ▲1862가구 ▲2209가구 ▲2146가구 ▲2449가

[오피니언뉴스=유태영 기자] 6개월 넘게 공사가 중단됐던 서울 강동구 '둔촌주공' 아파트 재건축 공사가 17일부터 재개됐다. 큰 고비는 넘겼지만 조합으로선 일반분양가 책정에 대한 문제가 남아있다. 올해 초 조합 자체평가를 통해 3.3㎡당 3220만원으로 분양가를 산정했지만, 10개월이 지난 현재는 금액을 더 높여야 한다는 의견이 많은 것으로 알려졌다. 분양시장과 부동산 경기 침체와 분양가상한제 등으로 일반분양가 책정 과정에서 또다른 진통이 예상된다.4월 공사중단후 6개월만 재개공사현장은 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 5110가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 10월 셋째 주에는 전국 8개 단지에서 총 5110가구(일반분양 4213가구)가 분양을 시작한다. HDC현대산업개발, '경산2차 아이파크'분양 HDC현대산업개발은 경북 경산시 압량읍 200번지 일원에서 '경산2차 아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 33층, 6개동(745가구) 규모다. 작년 공급된 1차 977가구와 함께 대규모 브랜드타운이 형성될 예정이다. 대구지하철 2호선 영남대역이 인근에 위치하며, 차량 이용 시

[오피니언뉴스=유태영 기자] 국토교통부와 한국부동산원은 창의적이고 다양한 빈집 활용 방안을 모색하고 소규모주택정비사업의 새로운 이미지 발굴을 위해 실시한 '빈집 활용 공모전'과 '소규모주택정비사업 아이디어 공모전' 수상작을 선정했다고 14일 밝혔다. 9월 한 달간 공모를 진행한 결과, '빈집 활용 공모전'은 266점, '소규모주택정비사업 아이디어 공모전'은 345점이 접수됐다.올해로 2회째를 맞는 '빈집 활용 공모전'에서는 빈집정비, 도시재생, 건축, ESG 분야 전문가로 구성된 평가위원회에서 ▲창의성 ▲실현가능성 ▲지속가능성 ▲확

[오피니언뉴스=유태영 기자] 전국적인 아파트 매매 거래량 감소속에서 세종·송도 지역 아파트 가격이 2년전 수준까지 내려앉은 것으로 나타났다. 이달들어 최고가 대비 30% 이상 하락한 것으로 나타나 한국은행의 기준금리 인상으로 인한 추가 하락이 우려된다.세종시, 아파트 매매거래량 가뭄속 최고가 대비 약 30% 하락한국부동산원에 따르면 세종시 최근 아파트 매매거래량은 ▲3월 1010 ▲4월 796건 ▲5월 1010건 ▲6월 573건 ▲7월 359건 ▲8월 240건 순으로 지속적인 하락세를 나타내고 있다. 세종시 새롬동 '새뜸1단지 메이

[오피니언뉴스=유태영 기자] 한국공인중개사협회는 지난 11일부터 '전세사기 및 불법중개 상담신고센터'를 운영한다고 12일 밝혔다. '전세사기 및 불법중개 상담신고센터'는 지난 2020년 2월부터 운영하고 있는 '거래질서 교란행위 및 불법중개 신고센터'를 확대 개편한 것이다. 전국 지부별 전담 전화번호를 개설해 시스템을 구축해 운영 중이다.신고센터는 지난달 28일 '전세피해 지원센터' 개소식에서 공인중개사 협회가 ‘전세 사기 근절에 앞장서는 정부의 노력에 동참하며 국민의 재산권 보호와 주거 안정을 위해 노력할 것’이라고 선언한 약속의

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울과 경기도 지역에서 작년에 최고가 20억원 이상에 거래된 단지들에서 이달들어 5억~7억원 급락한 가격에 거래가 이뤄지고 있다. 최고가를 기록한지 약 1년만에 상승분을 모두 반납하면서 주변 단지 매물 호가에도 영향을 미칠 전망이다.잠실 '엘스' 최고가 대비 7.5억원↓11일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 송파구 잠실동 '엘스' 전용면적 84㎡는 이달 7일에 19억5000만원에 거래된 것으로 집계됐다. 작년 10월 거래된 같은 전용면적의 최고가 금액(27억원)

[오피니언뉴스=유태영 기자] 올해 하반기 도시정비사업 대규모 사업지로 손꼽히는 서울 용산구 보광동 한남2구역 재개발 사업 수주를 놓고 롯데건설과 대우건설의 경쟁이 날로 치열해지고 있다. 양사는 조합원들에게 매력적인 조건을 내걸고 총 공사비 약 7900억원의 재개발 사업 시공권을 따내려 총력을 다하고 있다. 롯데, '르엘 팔라티노' 제안…조합에 '분양수익금 내 기성불' 제안롯데건설은 한남2구역에 하이앤드 브랜드 '르엘 팔라티노'를 제안하면서 설계부터 헬스케어, 편의 서비스까지 최고급 호텔식으로 제공할 것이라고 약속했다. 사업 조건은

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 1만4009가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 10월 둘째 주에는 전국 31개 단지에서 총 1만4009가구(일반분양 7994가구)가 분양을 시작한다. 대우건설, ‘포항 푸르지오 마린시티’ 분양 대우건설은 경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 828번지 외 5필지에 '포항 푸르지오마린시티'를 분양한다. 지하 2층~지상 38층, 5개동(678가구) 규모다. 31번 국도와 동해안로 등을 통해 포항 시내로의 접근 가능하다. 포항공항, 동해고속도로 남포항 나들목, KTX 포항역 등

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이현철 아파트사이클연구소장은 언론과 유튜브에 등장하는 다른 부동산 전문가들과 궤를 달리한다. 남들이 부동산 시장 가격 하락을 얘기할때 상승을 말하고, 시장상황이 급변해 상승론이 대세일때 하락을 주장한다.지난 6월 오피니언뉴스와 만났던 그는 "아파트는 폭락과 폭등의 사이클(주기)가 있기 때문에 지금 시점에선 폭락장이 온다고 보고 있다"고 말했다. 4개월이 지난 현재 서울 주요단지에선 수억원 이상 하락한 실거래가가 등장하고 있다. 어렵게 당첨된 아파트 청약을 포기하는 경우도 늘고 있다. 서울과 경기도, 주요

[오피니언뉴스=유태영 기자] GS건설은 아파트 브랜드 자이(xi)가 만든 웹매거진인 비욘드 아파트먼트가 최근 구독자 10만명을 돌파했다고 7일 밝혔다.비욘드 아파트먼트는 '아파트먼트 너머의 삶의 가치를 담아내는 매거진'을 모토로 지난 2021년 1월 발간했다. 비욘드 아파트먼트는 아파트라는 하드웨어적 공간 개념을 넘어 입주민들이 비전과 가치를 찾는 소프트웨어에 집중하는 플랫폼이라는 의미로 자이 아파트 입주민들의 라이프스타일을 조명한 매거진이다. 비욘드 아파트먼트는 28만여 자이 입주민의 라이프스타일을 집중 조명하는 콘덴츠로 이뤄진다

[오피니언뉴스=유태영 기자] 주택 단기임대 플랫폼 ‘삼삼엠투’(33m2)를 운영하는 스페이스브이가 최근 투자용 기술 신용평가(TCB)에서 ‘TI-3’ 등급을 획득했다고 7일 밝혔다.TCB는 기술력을 중심으로 기업의 기술성, 시장성, 사업성, 경영역량을 종합 분석 및 평가하는 제도다. TCB 등급은 TI-1부터 TI-10까지 총 10등급으로 구분되며, 숫자가 낮을수록 기술력이 높다는 뜻이다.스페이스브이는 삼삼엠투 서비스의 핵심인 비대면 전자 계약 기술을 바탕으로 ‘TI-3’ 등급을 획득했다. 세부 항목에서는 기업가 정신과 사업의 성장