[오피니언뉴스=최인철 기자]신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태의 직격탄을 맞은 상업용 부동산 시장이 좀처럼 회복 기미를 보이지 못하고 있다.한국부동산원은 전국 상업용 부동산의 3분기 임대시장 동향을 조사한 결과 오피스와 모든 상가 유형에서 전분기 대비 임대가격지수와 투자수익률이 하락했다고 27일 밝혔다.'시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스의 경우 전분기보다 0.13% 하락했다. 상가도 중대형(0.24%)·소규모(0.30%)·집합(0.23%) 상가에서 임대료 지수가 일제히 하락했다.코로나19 4단계 격상에 따른

[오피니언뉴스=최인철 기자]홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 27일 "국토교통부와 경찰청, 국세청 등이 부동산 투기와 탈세를 입체적으로 단속·처벌하고 있다"고 말했다.홍 부총리는 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 '투기근절대책 주요 추진상황 및 성과' 등을 논의하면서 "부동산 투기사범 2909명을 송치했다"고 말했다.경찰청은 부동산 투기와 관련해 1376건, 5271명을 단속해 2909명(구속 59명)을 검찰에 넘겼다. 범죄수익 1385억원도 몰수 또는 추징보전 했다. 국세청은 편법증여 등 혐의자 828명중 76

[오피니언뉴스=최인철 기자]국토교통부와 한국부동산원은 올해 3분기 전국지가가 1.07% 상승해 2분기 대비 0.02%포인트, 지난해 3분기 대비 0.12%포인트 확대됐다고 25일 밝혔다.올 3분기까지 누적 상승률은 3.12%이며 2020년(2.69%), 2019년(2.88%) 대비 높은 수준을 나타냈다. 시도별로는 직전 분기 대비 수도권(1.19%→1.23%), 지방(0.80%→0.82%) 모두 소폭 확대됐다.수도권은 서울(1.32%), 경기(1.13%), 인천(1.12%)로 변동돼 수도권 지역 모두 전국 평균치 대비 높았다. 지방

[오피니언뉴스=최인철 기자]서울을 비롯한 수도권 아파트 매수심리가 한풀 꺾인 것으로 나타났다.22일 한국부동산원에 따르면 이번 주(18일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 101.6으로, 지난주(101.9)보다 0.3포인트 내린 것으로 조사됐다. 6주 연속 하락세다.매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 기준선인 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강

[오피니언뉴스=최인철 기자]GS건설이 전남 나주에 처음으로 보이는 자이(Xi) 아파트의 투시도를 22일 공개했다. 11월 분양 예정인 전남 나주시 송월동 135-3번지 일대에 ‘나주역자이 리버파크’는 영산강과 인접해 있고 단지 앞 조망권이 크게 방해 받지 않는 것이 특징이다. 나주역자이 리버파크는 지하 3층~지상 32층, 18개동 전용면적 59~179㎡ 총 1554가구다. KTX 나주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 광주 송정역이 약 10분, 서울 용산역, 수서역까지 약 2시간이면 이동 가능하다.‘나주 빛가람에너지클러스터

[오피니언뉴스=최인철 기자]유동수 의원(인천계양갑, 더불어민주당 정책위원회 수석부의장)이 ‘해외 사례로 본 한국 주택금융이 가야 할 길’이라는 국정감사 정책자료집을 발간했다. 유 의원이 발간한 정책자료집은 국내 주택시장의 특징과 주택금융규제의 영향, 향후 부동산 시장 질서 확립을 위한 금융 분야 대응 방향을 제시했다. 주요국의 코로나 팬데믹 전·후의 주요국 주택금융 동향, 주요국 주택담보대출 채무조정사례, 영국의 주택구매 지원 정책 등용을 분석해 정책자료집에 담았다.정책자료집에서 주택시장이 아파트 중심의 구조적 특징을 가지게 된 것

[오피니언뉴스=최인철 기자]21일부터 아파트 주민이 경비원에게 차량 대리주차나 택배 개별 세대 배달 등 허드렛일을 시키는 것이 금지된다.국토교통부는 아파트 등 공동주택에 근무하는 경비원이 경비 업무 외에 수행할 수 있는 업무 범위를 명확히 하는 내용 등을 담은 새 공동주택관리법 시행령을 19일 공포했다. 새 시행령은 21일부터 시행된다.'경비업법은 공동주택 경비원에게 경비 업무만 허용하고 있으나 경비원들의 실제 업무 등 현실과 맞지 않고 오히려 일부 단지에서는 경비원들이 허드렛일에 시달린다는 지적이 제기됐다. 당정은 지난해 공동주택

[오피니언뉴스=최인철 기자]부동산 중개보수 상한요율을 절반까지 낮춘 새 중개보수 기준이 19일부터 적용된다.10억원 주택을 매매하는 경우 중개 수수료 상한이 기존 900만원에서 500만원으로 낮아지고 같은 금액의 임대차 거래는 수수료 상한이 800만원에서 400만원으로 내려간다.국토교통부는 새 공인중개사법 시행규칙이 공포와 함께 즉시 시행에 들어갔다고 밝혔다. 새 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율(요율)을 인하한다. 매매는 9억원 이상, 임대는 6억원 이상 구간 요율을 세분화했다.매매의 경우 6억~9

[오피니언뉴스=최인철 기자]현대건설이 국내 최초로 층간소음차단 최고 수준인 1등급 성능 기술을 확보했다고 19일 밝혔다. 층간소음은 가벼운 충격에 의해 발생하는 경량충격음과 성인의 보행 및 아이들의 뛰는 소리 등 무겁고 큰 충격에 의해 발생하는 중량 충격음으로 구분된다. 세대간 분쟁의 원인이 되는 것은 중량충격음인데 현대건설은 기존의 바닥구조시스템에 특수소재를 추가 적용해 국내 유일의 1등급 기술역량을 확보했다. 중량충격음 차단 1등급 수준은 위층의 과도한 충격이 아래층에서 거의 인지하기 어려울 정도의 성능을 의미한다. 층간소음 테

[오피니언뉴스=최인철 기자]행복주택 입주자가 대학생, 청년, 신혼부부 등 기존 거주 자격에서 다른 자격으로 이동하더라도 계속 거주할 수 있다.국토교통부는 19일 ‘공공주택특별법 시행규칙 개정안’을 입법예고한다고 18일 밝혔다. 11월29일까지 입법예고 기간과 관계기관 협의, 법제처 심사를 거쳐 12월 중 개정안을 시행할 예정이다.행복주택에 거주하는 입주자는 대학생·청년·신혼부부 등의 계층이 변경되면 일부에 한해서만 새로 계약해 계속 거주할 수 있었지만 앞으로는 변경 계층의 입주자격을 충족하는 경우 퇴거하지 않고 계속 거주할 수 있도

[오피니언뉴스=최인철 기자]HDC그룹의 HDC현대산업개발이 올해 도시정비사업 수주 1조원을 넘어섰다고 18일 밝혔다.서울시 노원구 상계동 상계1 재정비 촉진 구역 재개발사업을 수주하며 재건축·재개발부문 수주실적 1조2768억원을 기록했다.상계1 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업은 지하 5층~지상 25층 17개동 아파트 1388세대를 신축하는 2930억원 규모의 사업이다. HDC현대산업개발은 상계1구역에 아이파크를 선보여 서울 동북권을 선도하는 프리미엄 주거공간으로 만들어 갈 계획이다. 상계1 재정비촉진구역은 서울 노원구에 있는 재개

[오피니언뉴스=최인철 기자]서울의 아파트 매수 심리가 5주 연속 꺾인 것으로 나타났다.15일 한국부동산원에 따르면 이번 주(11일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 101.9로 지난주(102.8)보다 0.9포인트 내린 것으로 조사됐다. 5주 연속 하락세다. 매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 기준선인 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 뜻

[오피니언뉴스=최인철 기자]서울을 비롯한 전국의 아파트 매매가격 상승폭이 대체로 줄어든 것으로 나타났다. 14일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.17% 올라 지난주(0.19%) 대비 오름폭이 둔화했다.강남구는 지난주 0.25%에서 이번 주 0.23%로, 서초구는 0.23%에서 0.21%로 각각 줄어드는 등 강남권의 상승세가 주춤한 것은 물론 양천구(0.06%)와 강서구(0.19%), 구로구(0.17%) 등 서남권의 아파트값도 상승폭이 둔화됐다.경기도(0.39%)와 인천(0.42%)도 오름세가 주춤해지면서 수도권 전

[오피니언뉴스=최인철 기자]수도권 신규택지에 대한 2차 사전청약이 25일부터 시작된다. 7월 1차 사전청약에서 4333호를 공급한 데 이어 이번에는 11개 지구에서 1만102호를 사전청약 물량으로 푼다.분양가는 주변 시세의 60∼80% 수준으로 책정됐다. 대부분 지역이 3억∼4억원 수준이지만 입지에 따라 4억∼6억원대 아파트도 나온다.국토교통부는 15일 수도권 신규택지에 대한 2차 사전청약 공고를 내고 25일부터 접수를 시작한다. 2차 사전청약은 총 11개 지구에서 1만102호 규모로 진행된다. 2·3기 신도시와 성남시 등 관심 지

[오피니언뉴스=최인철 기자]최근 5년 동안 부동산 비정상 이상거래 위반 건수는 5만건에 육박하고 2017년 이후 매년 급증하고 있다.14일 더불어민주당 조오섭 국회의원(광주북구갑, 국토위·예결위)은 한국부동산원 국정감사에서 "2017년 이후 5년 동안 부동산거래관리시스템 모니터링 결과 비정상 이상거래는 22만9049건으로 4만7544건이 관련법 위반으로 적발됐다"고 밝혔다.비정상 이상거래 위반 건수는 2017년 7263건에서 2020년 1만3903건으로 두 배 가까이 증가했다.위반내용을 유형별로 보면 미신고·지연신고가 3만7471건

[오피니언뉴스=최인철 기자]빈집을 방치한 집주인이 지방자치단체의 철거·안전조치 등 명령을 따르지 않을 경우 1년에 2번씩 이행강제금이 부과된다.국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 한 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 새 시행령이 14일부터 적용된다고 밝혔다.국토부는 앞서 지자체에 빈집에 대한 실태조사와 정비계획 수립을 의무화하고 이행강제금을 도입하는 내용으로 특례법을 개정했다. 이번 시행령 개정을 통해서는 빈집 관리 방법을 구체화하고 이행강제금의 수준을 정했다.앞으로 지자체장은 도시 지역에 있는 빈집의 상태를 점검하고 노후

[오피니언뉴스=최인철 기자]앞으로 2년 동안 생활숙박시설을 주거용 오피스텔로 용도 변경할 수 있도록 건축 기준이 완화된다.국토교통부는 지난 4월 지자체에 시달한 '생활형 숙박시설 불법전용 방지방안'의 후속 조치로 14일 오피스텔 건축기준을 개정·고시한다고 13일 밝혔다.2012년 도입된 생활숙박시설은 손님이 자고 머물 수 있도록 취사시설을 갖춘 오피스텔과 비슷하지만 공중위생관리법상 숙박업 시설에 해당해 주택 용도로는 사용할 수 없고 영업신고를 하고 숙박업 용도로 써야 한다. 관련 기준이 모호해 적법한 용도변경 없이 주거용으로 사용하

[오피니언뉴스=최인철 기자]아파트 등 공동주택의 주택관리업자나 공사·용역업체 선정 과정의 투명성을 높이기 위해 2023년부터 적격심사제 사업에도 전자입찰이 의무화된다.국토교통부는 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' 개정안을 다음 달 2일까지 행정예고하고 내년 1월부터 시행한다고 12일 밝혔다.개정안은 현재 최저가 낙찰 방식 입찰에만 적용하는 전자입찰을 2023년부터 적격심사제 입찰에도 적용토록 했다. 전자입찰은 2015년 최저가 낙찰 사업을 대상으로 의무화됐지만 적격심사제와 수의계약 방식의 사업은 아직 의무 대상에서 제외돼있다.국토

[오피니언뉴스=최인철 기자]LH는 12일부터 행복주택 통합모집에 따른 청약 접수를 시작한다. ‘행복주택’은 사회적 도약을 위한 주거사다리로 활용될 수 있도록 대학생·청년·신혼부부 등 젊은 층에 공급되는 임대주택으로 유형별 입주자격, 소득 및 자산기준을 충족할 경우 입주 가능하다.공급대상은 서울번동3(168호) 등 수도권 5곳 1124호와 대전용문(80호) 등 지방권 11곳 3073호로, 전국 16개 지구 4197호다.정부의 ‘신혼부부·청년 주거지원 방안‘에 따라 신혼부부를 위한 신혼희망타운 행복주택이 4개 지구에서 공급된다. 양주회

[오피니언뉴스=최인철 기자]현대건설은 10월중 대구광역시 남구 봉덕동 1067-35번지 일원에서 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’을 분양한다고 8일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 28층, 4개동, 전용면적 52~84㎡ 총 345세대 규모이며 274세대를 일반 분양한다. 바로 옆에 위치한 ‘앞산 힐스테이트’ 425세대와 함께 ‘힐스테이트’ 브랜드타운으로 거듭나게 될 예정이다.대구의 대표적인 자연환경인 앞산과 신천, 수성못 등을 가까이 두고 있어 도심 속에서도 그린 라이프를 누릴 수 있다. GS건설은 강원도 동해시 북삼동에 조성하는 '동해자