"부동산PF 정리로 2금융권 손실 불가피"…당국 "감내 가능한 범위서 추진"
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"부동산PF 정리로 2금융권 손실 불가피"…당국 "감내 가능한 범위서 추진"
  • 김솔아 기자
  • 승인 2024.05.20 17:11
  • 댓글 0
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20일 부동산PF 시장 전문가 간담회 개최
시장 전문가 "시의적절…시장 충격은 최소화해야"
모니터링·단계적 실시·보완조치 필요성 강조
권대영 금융위원회 사무처장이 20일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 부동산 PF 시장 전문가 간담회를 개최, 부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 위한 향후 정책 방향과 관련하여 시장 전문가들과 의견을 청취·교환하고 있다. 
20일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 개최된 부동산 PF 시장 전문가 간담회에서 권대영 금융위원회 사무처장(사진 왼쪽)이 시장 전문가들과 의견을 청취·교환하고 있다. 사진=연합뉴스 

[오피니언뉴스=김솔아 기자] 최근 금융당국이 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 연착륙 방안을 발표한 가운데 제2금융권이 참여한 일부 사업장에서의 손실 인식은 불가피하다는 전망이 나왔다. 이에 따라 금융당국은 금융시장·금융회사·건설사가 감내 가능한 범위 내에서 부동산PF 연착륙 정책을 추진하겠다고 밝혔다. 

20일 금융위원회와 금융감독원은 서울 종로구 정부서울청사에서 부동산PF 시장 전문가 간담회를 개최하고 부동산PF의 연착륙 방안과 관련한 논의를 진행했다. 앞서 지난 14일 금융위원회와 금감원은 부동산 PF사업장의 평가기준을 강화하고 부실사업장에 대한 정리를 촉진하는 방안을 발표한 바 있다.

이날 참석한 금융지주, 신용평가사, 애널리스트, 연구원 등의 전문가들은 PF 연착륙 방안을 통해 PF 시장에 내재된 불확실성이 상당부분 해소될 것이며 시장 전반의 안정에 도움이 될 것이라고 평가했다. 

또 장기적으로 정상 사업장, 재구조화·정리 대상 사업장이 분리되면 부동산 시장의 인허가, 착공 감소 우려를 줄이고 향후 부동산 공급에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상했다.

특히 현재의 거시경제 회복세와 금리 인하 기대 등에 힘입어 연착륙 방안 발표 이후에도 채권시장 등이 안정적인 모습을 보이고 있다고 평가하며, 부동산PF의 연착륙을 위해 종전 대책의 보완·확대 조치를 취하는 것이 시의적절하다는 의견이 나왔다.  

한편 제2금융권에 대한 영향에 관하여 추가 손실이 커질 수 있다는 우려에 대해서는 "제2금융권의 경우 자기자본 확충 및 충당금 적립 등 손실대응 능력이 과거에 비해 제고된 상황이므로 제2금융권 전반으로 부실이 확산될 가능성은 낮을 것"이라고 예상했다.

텅 빈 개발사업 부지. 사진=연합뉴스
텅 빈 개발사업 부지. 사진=연합뉴스

다만 이번 정책에 따른 부동산PF 재구조화·정리로 인해 제2금융권이 참여한 일부 사업장에서 손실 인식은 불가피하다고 전망했다. 따라서 고위험 부동산PF 비중이 높은 회사에 대한 모니터링이 필요하다는 분석이다.

아울러 전문가들은 향후 PF 정상화를 추진하는 과정에서 속도와 범위 등에 주의를 기울일 필요가 있다고 강조했다. 시장이 감내하기 어려울 정도로 광범위하게 PF사업장이 정리되는 경우 시장 심리에 부정적인 영향을 줄 수 있다는 지적이다. 

또 세부정책 추진과정에서 시장 불안을 자극하지 않도록 균형감을 가지고 사업성 평가의 단계적 실시, 금융회사·건설사에 대한 보완조치 등으로 시장 충격을 최소화할 것을 조언했다.

이날 금융당국은 "금번 대책의 의미는 부실의 이연, 누적이 아닌 질서있는 연착륙을 하는 것"이라며 "대다수 정상사업장은 확실한 자금공급을 통해 지원하고 일부 사업성 부족 사업장은 객관적 평가를 통해 재구조화·정리를 하는 것"이라고 밝혔다.

이어 전문가들의 제언에 대해서는 "부동산PF 연착륙을 성공적으로 진행하기 위해 정책의 구체적인 방향과 수단을 시장에 명확하고 투명하게 제공하여 예측가능성을 높이겠다"며 "금융시장·금융회사·건설사가 감내 가능한 범위 내에서 추진하겠다"고 강조했다. 

금융당국은 오는 23일 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관과 함께 '제1차 부동산PF 연착륙 대책 점검회의'를 개최해 부동산PF 연착륙 대책과 관련해 최근 제기되고 있는 금융·건설업계 등의 의견을 수렴할 예정이다. 또 연착륙 대책의 이행계획과 이행상황도 점검한다는 방침이다.


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