성수동 지식산업센터 매매가 3.3㎡당 3000만원↑… 서울 강북 아파트 값 수준
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성수동 지식산업센터 매매가 3.3㎡당 3000만원↑… 서울 강북 아파트 값 수준
  • 유태영 기자
  • 승인 2022.02.15 15:13
  • 댓글 1
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서울 지식산업센터의 36.6%가 금천구 소재
스타트업·유명 식음료 브랜드, 지식산업센터 입주 선호
최근 기업들이 몰리는 성수동 지식산업센터 매매가가 3.3㎡당 3000만원을 돌파했다. 자료제공=알스퀘어
최근 기업들이 몰리는 성수동 지식산업센터 매매가가 3.3㎡당 3000만원을 돌파했다. 자료제공=알스퀘어

[오피니언뉴스=유태영 기자] 상업용 부동산 투자열기가 이어지면서 일부 지식산업센터 가격이 서울 강북 아파트값에 육박한 것으로 집계됐다. 

15일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어가 발표한 자료에 따르면 최근 기업이 몰리는 성수동 지식산업센터 매매가는 3.3㎡당 3000만원을 돌파했다. 

구로디지털단지와 영등포, 가산디지털단지도 2000만원 안팎에 거래가 이뤄졌다. 강남과 판교 등 주요 업무지역에서 오피스 구하기가 쉽지 않은데 따른 반사이익으로 가격이 상승했다. 

알스퀘어는 한국산업단지공단을 통해 전국 지식산업센터 총 1309개(지난달 말 기준) 현황을 분석했다. 인허가 승인을 받은 곳과 공사 중인 곳을 모두 포함한 수치다.

전국 지식산업센터 중 약 80%가 수도권에 있다. 구체적으로 ▲서울 363개 ▲경기 605개 ▲인천 77개 지식산업센터가 있다. 

서울 지식산업센터의 3분의 1 이상은 가산디지털단지가 있는 금천구에 있다. 금천구에만 지식산업센터는 약 133개가 있다. 서울 전체 지식산업센터의 36.6%이다. 

알스퀘어가 확보한 서울 지식산업센터 현황에 따르면 가산디지털단지에는 11개의 신규 지식산업센터가 건축 중이거나 준공을 앞뒀다. 2개의 신규 개발 부지도 지식산업센터로 개발된다. 금천구에 이어 경기도 '시흥(107개)'과 성수동이 있는 '성동(85개)'에 지식산업센터가 많았다. 

지식산업센터 가격은 최근 상승세를 타고 있다. 최근 스타트업과 유명 식음료(F&B) 브랜드가 몰리는 성수동의 경우 한 지식산업센터는 지난해 11월 3.3㎡당 3000만원이 넘는 가격에 매매됐다. 이곳은 지난 2016년 입주 당시 3.3㎡당 1000만원이 안 됐으나 5년새 3배 가까이 가격이 올랐다. 지난해 12월 기준 강북구 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 약 3000만원)에 육박한다. 

지식산업센터는 공장·지식산업·정보통신업을 영위하는 기업이 있는 3층 이상의 집합건물을 뜻한다. 6개 이상 사업장이 입주해야 하고, 사업장 외 지원시설도 입주 가능하다. 

알스퀘어는 "과거에는 ‘아파트형 공장’으로 불렸지만, 최근에는 특화설계를 통해 호실 앞까지 진입할 수 있는 드라이브인, 화물을 하역할 수 있는 로프트인 등 물류 편의시설이 지식산업센터에 들어서고 있다"고 설명했다.   

성수동 지식산업센터

 


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이지영 2022-02-16 10:29:21
지직카 (지산직거래카페) 가보면 마피도 많이 보이던데.. 잘 알아보고 해야 손해가 없을듯 해요