올해 들어 주택매매 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 대신에 전월세 거래량이 큰 폭으로 증가했다.

18일 국토교통부에 따르면, 지난 1월 주택 매매거래량은 5만286건으로 지난해 1월의 7만354건에 비해 28.5% 급감했다. 또 5년 평균 6만5,950건에 비해서도 23.8% 감소했다.

지방보다 수도권의 주택 거래량 감소폭이 크다. 지역별 1월 거래량은 수도권에서 2만2,483건으로, 전년동월 대비 39.8% 감소했고, 지방은 2만7,803건으로 15.8% 감소했다. 5년평균 1월 거래량과 대비핼때에도 수도권은 26.7% 감소, 지방은 21.2% 감소한 것으로 나타났다.

< '19.1월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

유형별로도 아파트 거래 위축 폭이 컸다. 1월 아파트 거래량은 3만1,305건으로, 전년동월 대비 34.1% 감소했고, 연립‧다세대는 1만1,051건으로, 16.2%, 단독‧다가구는 7,930건으로 17.8% 각각 감소했다. 5년 평균 1월 거래량과 대비할 때 아파트는 30.3%, 연립‧다세대는 5.2%, 단독‧다가구는 15.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.

< '19.1월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

이에 비해 전월세 거래량은 큰 폭으로 증가했다.

1월 전월세 거래량은 16만8,781건으로, 전년동월 14만9,763건에 비해 12.7% 증가했고, 5년 평균 12만4,898건에 비해 35.1% 증가했다.

1월 전월세 거래량 가운데 월세가 차지하는 비중은 39.3%로, 전년동월 42.5%에 비해 3.2% 포인트 감소, 전월(12월) 40.9%에 비해 1.6% 포인트 감소했다.

지역별 1월 전월세 거래량은 수도권에서 10만8,881건으로, 전년동월 대비 12.8% 증가했고, 지방에선 5만9,900건으로 12.6% 증가했다.

《 '19.1월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

1월 전월세 거래량을 유형별로 보면, 아파트가 8만618건으로, 전년 동월 대비 16.9% 증가했고, 아파트 외 8만8,163건으로 9.1% 증가했다.

임차 유형별로는 1월 전세 거래량이 10만2,464건으로, 전년동월 대비 18.9% 증가했고, 월세는 6만6,317건는 4.3% 증가했다. 1월 전국 월세 거래량 가운데 아파트 비중은 33.4%로, 전년동월 대비 2.0% 포인트, 아파트 외 주택은 44.6%로 4.0% 포인트 각각 감소했다.

김현민 기자