주민센터나 군청과 같은 공공청사 가운데 낡은 건물을 고층으로 재건축해 일부는 청사로 쓰고, 남는 물량을 임대주택으로 건설하는 사업 8곳이 승인되었다.

국토교통부는 도심에 위치한 지자체 소유 노후 공공청사를 공공임대주택과 청사 등으로 개발하는 `노후 공공청사 복합개발 사업' 8곳 1,167호의 주택건설 사업계획을 승인했다.

 

<노후 공공청사 복합개발 사업계획 승인 현황>

 

구분	사업명	위 치	건설호수	비고
1	울산신정	울산광역시 남구 신정동	100	선도사업(’17년선정)
2	제주일도이동	제주도 제주시 일도이동	120	선도사업(’17년선정)
3	서귀포중앙	제주도 서귀포시 서귀동	80	선도사업(’17년선정)
4	구)예산군청	충남 예산군 예산읍 예산리	150	공모사업(’17년선정)
5	천안두정	충남 천안시 서북구 두정동	400	공모사업(’17년선정)
6	김천평화	경상북도 김천시 평화동	99	수시공모('18년선정)
7	포항중앙	경상북도 포항시 북구	120	수시공모('18년선정)
8	정읍수성	전라북도 정읍시 수성동	98	수시공모('18년선정)
합 계			1,167

 

이 사업은 도심 내 좁고 노후된 공공청사 등에 공공임대주택과 신청사, 주민편의시설 등 복합용도로 개발하는 방식이다.

먼저 사업시행자가 자금을 투입한 후 수익시설에서 나오는 임대수입과 국가(지자체) 재정으로 투자자금을 회수하는 구조다.

 

 

이 사업을 통해 임대수요가 풍부한 도심 내에 공공임대주택 공급을 확대하는 한편 시설 노후화로 주민 이용이 불편했던 청사 등을 재건축함으로써 공공서비스의 수준도 함께 향상시킬 수 있다.

또한 공공청사 외에도 다양한 주민편의시설도 함께 건설해 지역사회의 공동체 회복, 낙후지역 활력 제고, 구도심 활성화 등의 도시재생효과도 기대된다.

국토교통부는 이와 같은 방식으로 '22년까지 1만호를 공급할 계획이다. 2017년말 지자체를 대상으로 사업대상지를 공모해 선도 및 공모사업으로 전국 42곳 6,300호를 사업대상지로 선정, 추진중이다.

지난해부터는 수시공모 방식으로 전환해 이 사업을 희망하는 지자체는 언제든지 공모 신청할 수 있다.

이번 사업계획이 승인된 8곳은 2019년 착공해 2021년부터 순차적으로 입주가 가능할 것으로 전망된다.

특히 정읍시 수성동과 포항시 중앙동은 도시재생뉴딜 사업지구로 선정된 곳으로 젊은 층 인구 유입을 통한 지역 활력 제고 등 도시재생 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대된다.

국토교통부는 올해부터 본격적으로 이 사업의 물량을 확대할 계획이다.

 

사업별 개요는 다음과 같다

① 울산신정

노후된 어린이집(1980년 사용승인)을 재건축해 보육환경을 개선하고 인근 신정시장(전통시장)의 활성화를 위한 공영주차장(90면)을 확충하고, 행복주택(100호)를 함께 건설한다.

② 제주일도이동

노후된 일도이동 주민센터(1983년 사용승인)를 재건축해 주민센터와 함께 행복주택(120)호를 건설하며, 추가로 공영주차장(189면)을 확보한다.

③ 서귀포중앙

중앙동 주민센터(1987년 사용승인)와 청소년문화의집(1983년 사용승인) 등을 재건축하고 행복주택(80호)를 함께 건설한다.

④ 구 예산군청

버스터미널(2km), 장항선 예산역 등 대중교통 이용이 편리한 옛 예산군청 이전부지에 행복주택(150호)과 지역편의시설을 함께 건설한다.

⑤ 천안두정

두정역(0.4km) 등 양호한 입지에 노후된 두정문화회관(1992년 사용승인)을 재건축하여 교육․복지시설을 개선하고 행복주택(400호)를 건설한다.

⑥ 김천평화

김천역(0.1km), 김천버스터미널(0.4km) 등 대중교통 이용여건 양호하며, 방치된 옛 KT&G 사옥부지를 활용하여 복합문화센터와 행복주택(99호) 등을 함께 건설한다.

⑦ 포항중앙

옛 중앙초등학교 부지에 주민공동시설과 행복주택(120호)를 건설하고 나머지 부지에 문화예술팩토리, 북구청이 신축된다.

⑧ 정읍수성

노후된 수성동주민센터(1991년 사용승인)와 공영주차장 부지에 주민센터를 재건축하고 주민지원시설과 행복주택(98호) 등을 함께 건설한다.