[오피니언뉴스=유태영 기자] 향후 부동산 시장전망을 가늠하는 '선행지표'가 역대 최저치를 경신하고 있다. 내년 부동산 시장 전망이 점점 어두워 지고 있다.경매나온 서울 아파트 10채 중 8채 '유찰'…21년9개월만에 최저치일반적으로 부동산 선행지표로 가장 먼저 떠오르는 것은 '부동산 경매'다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 경매동향보고서에 따르면 10월 서울 아파트 경매 107건 가운데 19건만 낙찰돼 낙찰률이 17.8%로 집계됐다. 경매에 나온 아파트 10채 중 8채가 주인을 찾지 못하고 유찰됐다는 뜻이다. 이는 전월(22.

[오피니언뉴스=유태영 기자] 아파트 가격 상승과 함께 날로 증가하던 증여건수가 최근 거래가뭄 여파에 급감한 것으로 나타났다. 특히 2020년 7월 한달동안 3300여건의 아파트 증여거래가 이뤄졌던 서울의 경우 지난 9월 증여건수가 190건으로 가파른 하락세를 나타냈다.2020년 7월 전국 아파트 증여 가장 많아…서울 3362건 증여한국부동산원 통계시스템의 월별 아파트 거래현황(거래원인별)을 보면, 지난 2020년 1월부터 올해 9월 중 전국에서 아파트 증여가 가장 많이 이뤄진 시점은 2020년 7월로 한달새 1만4153건의 증여거래

[오피니언뉴스=유태영 기자] 올 하반기 정비사업 최대어로 꼽히는 ‘한남2구역 재개발 사업’의 시공사로 대우건설이 선정됐다.5일 정비업계에 따르면 이날 열린 한남2구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 총회에서 대우건설이 시공사로 최종 선정됐다. 총회에 전체 조합원 908명 중 760명이 참석한 가운데 대우건설은 410표를 획득해 342표를 얻은 롯데건설을 제쳤다. 한남2구역은 한남뉴타운사업의 일환으로 추진되는 재개발사업이다. 서울 용산구 보광동 일대 11만4580㎡ 부지에 지하 6층∼지상 14층, 아파트 31개동, 총 1537가구(임대

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 1만5143가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 11월 둘째 주에는 전국 22개 단지에서 총 1만5143가구(일반분양 1만1931가구)가 분양을 시작한다. HDC현대산업개발, 충남 '논산 아이파크' 분양 HDC현대산업개발은 충남 논산시 대교동 235-1번지 일원에 '논산아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 24층, 7개동(453가구) 규모다. 단지와 가까운 거리에 KTX 논산역, 시내버스정류장, 시외·고속버스터미널 등이 있다. 서논산나들목과 4번·23번국도가 가깝다.

[오피니언뉴스=유태영 기자]서울 아파트 거래가뭄이 지속되는 가운데 지난달 말부터 잠실·목동 등 주요 단지서 5억원 이상 하락한 거래가 이어지고 있다.잠실 '레이크팰리스' 전용 84㎡ 11개월만에 매매가 7억↓국토부 실거래가 공개시스템과 부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 지난달 26일 송파구 잠실동 레이크팰리스 전용면적 84㎡은 17억9500만원에 매매계약이 체결됐다. 같은 전용면적의 작년 11월 기록한 직전 최고가(24억8000만원)보다 7억원 가까이 하락한 금액이다. 11개월 만에 매매가가 27.6% 하락한 것이다. 송파구 문정동

[오피니언뉴스=유태영 기자] 내년 전국 주택가격이 2.5% 하락할 것이라는 전망이 발표됐다. 수도권보다 지방이 더 하락폭이 클 것으로 예상되고 민간 주택 사업부문에선 재개발·재건축 사업 수주가 활발해질 것으로 내다봤다.2일 오후 2시 서울 강남구 언주로 건설회관에서 개최된 '2023년 건설·부동산 경기 전망세미나'에서는 한국건설산업연구원은 내년 주택·부동산 경기 전망과 건설경기 전망을 발표했다. "규제완화책에도 불구하고 내년 주택 가격 하락 전망"내년 주택·부동산 경기 전망에 대해 발표한 김성환 경제금융연구실 부연구위원은 "올해 전

부동산 경기가 침체되면서 전국에서 미분양 물량 증가세가 뚜렷하다. 건설사들은 원자잿값 인상, 자금조달 등의 이유로 사업성이 확실하지 않으면 분양을 미루고 있다. '미분양 공포'가 현실화되면서 부동산시장이 장기침체에 빠질수 있다는 우려도 커지고 있다. [편집자 주] [오피니언뉴스=유태영 기자] 건설사들이 '악성재고'로 분류하는 '준공후 미분양' 물량이 다시 증가하는 움직임을 보이면서 건설업계에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 대부분 건설사들은 아파트를 '선분양' 방식으로 공급한다. 완성된 제품을 대상으로 판매하는 것이 아니라 미리

부동산 경기가 침체되면서 전국에서 미분양 물량 증가세가 뚜렷하다. 건설사들은 원자잿값 인상, 자금조달 등의 이유로 사업성이 확실하지 않으면 분양을 미루고 있다. '미분양 공포'가 현실화되면서 부동산시장이 장기침체에 빠질수 있다는 우려도 커지고 있다. [편집자 주] [오피니언뉴스=유태영 기자] 급격한 금리인상과 부동산 경기 침체가 지속되면서 분양시장을 떠나 관망세에 들어간 수요자들이 늘고 있다.특히 시세보다 저렴한 가격에 공급하는 탓에 인기가 높았던 사전청약 당첨자들이 본청약을 포기 사례가 최근 속출하고 있다.사전청약 담첨자 약 40

[오피니언뉴스=유태영 기자] 대우건설은 지난 29일 성남시 수정구에 위치한 '수진1구역 재개발정비사업'에서 대우건설이 주관하는 '메가시티사업단'이 시공사로 선정됐다고 31일 밝혔다. 대우건설(주관,50%), 현대건설(30%), DL이앤씨(20%)이 메가시티사업단에 속해있다.지난 29일 열린 ‘수진1구역 재개발사업’의 총회에서 토지등소유자 총 2645명 중 1901명이 투표에 참석한 가운데 1583명의 찬성표를 얻어 최종 시공사로 선정됐다. 수진1구역 재개발사업은 26만1828㎡의 부지에 지하7층~지상15층 아파트 57개동에 공동주택

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이번 주에는 전국에서 총 9799가구가 분양될 예정이다.부동산R114에 따르면 11월 첫째 주에는 전국 20개 단지에서 총 9799가구(일반분양 8098가구)가 분양을 시작한다.태영건설 컨소시엄, 경기 광주시 '더파크비스타데시앙' 분양 태영건설·동원개발·오렌지엔지니어링 컨소시엄은 경기 광주시 역동 산1-39번지 일원에서 '더파크비스타데시앙'을 분양한다. 단지는 민간공원 조성 특례사업을 통해 역동 중앙공원 안에 지어지며, 지하 4층~지상 25층, 18개동(1690가구) 규모로 조성된다. 경강선 경기광주역을

부동산 경기가 침체되면서 전국에서 미분양 물량 증가세가 뚜렷하다. 건설사들은 원자잿값 인상, 자금조달 등의 이유로 사업성이 확실하지 않으면 분양을 미루고 있다. '미분양 공포'가 현실화되면서 부동산시장이 장기침체에 빠질수 있다는 우려도 커지고 있다. [편집자 주] [오피니언뉴스=유태영 기자] 전반적인 부동산 경기 침체가 지속되면서 미분양 주택이 전국적으로 쌓여가고 있다.예정분양 일정을 미루던 건설사들도 올 연말전 분양에 나설 예정이어서 미분양 물량은 더 빠르게 쌓일 전망이다.경기도 미분양 주택 5553가구…1월 대비 549.4%↑경

[오피니언뉴스=유태영 기자] 포스코건설은 내달 계룡건설과 함께 대전에서 '둔산 더샵 엘리프'를 분양한다고 27일 밝혔다.'둔산 더샵 엘리프'는 대전 서구 용문동 225-9번지 일원에 지하 3층~지상 최고 33층, 23개동(2763가구) 규모로 조성될 예정이다. 이 중 전용면적 48~84㎡, 1935가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 ▲48㎡ 79가구 ▲59㎡A 56가구 ▲59㎡B 41가구 ▲72㎡A 109가구 ▲72㎡B 35가구 ▲84㎡A 998가구 ▲84㎡B 375가구 ▲84㎡C 125가구 ▲84㎡D 117가구 등으로 나뉘어진다.

[오피니언뉴스=유태영 기자] 공인중개사법 개정안을 놓고 프롭테크업체와 갈등을 빚고 있는 공인중개사협회가 "법정단체화 통해 프롭테크업체와 상생할 것"이라는 입장을 밝혔다.공인중개사협회는 26일 서울 관악구 봉천동 공인중개사협회에서 '프롭테크업체와의 상생과 협력을 통한 부동산시장 안정화 기자간담회'를 개최했다.공인중개사법 시행 36년…전체 부동산거래의 60%만 중개사 통해 거래이종혁 공인중개사협회장은 모두발언에서 "공인중개사법이 시행된지 36년이 지났지만 아직도 한국에선 부동산 거래는 공인중개사에게 꼭 거래해야한다는 인식이 뿌리잡지 못

[오피니언뉴스=유태영 기자] 한화건설은 10월에 경기 평택시 화양지구 7-2블록에 대단지 브랜드 아파트 ‘포레나 평택화양’을 분양한다.포레나 평택화양은 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 995가구 규모다. 타입별로 ▲74㎡A 78가구, ▲74㎡B 75가구, ▲74㎡C 75가구, ▲74㎡D 53가구, ▲84㎡A 205가구, ▲84㎡B 363가구, ▲99㎡ 146가구로 지역 내 선호도가 높은 중형 평형대로 구성했다.단지는 서울 여의도 면적(약 290만㎡)에 버금가는 279만 2,500㎡ 규모로 조성되며, 지

[오피니언뉴스=유태영 기자] 이달 들어 경기도 하남시 '위례신도시'와 의왕시 인덕원 등 단지서 2년가격까지 떨어진 가격에 매매계약 체결. 거래가뭄 속 하락 거래 이어지면서 2년전 가격 수준까지 내려온 상황이다.위례·인덕원 아파트 최고가 대비 약 30%↓경기 성남시 수정구 창곡동 '위례 더힐55' 전용면적 85㎡는 지난 17일에 11억원에 매매계약 체결됐다. 같은 전용면적의 약 2개월만에 직전 거래금액(11억8000만원)보다 8000만원 하락했다. 직전 최고가인 16억4000만원(2021년 9월)보다는 5억4000만원(32.9%) 하

[오피니언뉴스=유태영 기자] '대치 은마'·'잠실주공5단지' 등 서울 강남권 주요 재건축 예정단지들이 사업에 속도를 내는 반면 급격한 금리인상과 거래절벽으로 인해 기대감과 우려가 동시에 나타나고 있다. 은마아파트, 19년만 도계위 심의 통과…최고 35층지난 19일 서울구 대치동 은마아파트 재건축 계획안이 서울시 도시계획위원회(도계위) 심의를 통과했다. 재건축 조합설립 추진위원회(추진위)가 설립된 지 19년만, 도계위에 최초 상정된 지 5년 만이다.1979년 준공된 대치동 은마아파트는 28개 동 4424가구로 구성된 강남의 대표적인

[오피니언뉴스=유태영 기자] 서울 강남 대표적인 노른자위 재건축 단지 중 하나로 손꼽히는 대치동 은마아파트 재건축 계획안이 서울시 도시계획위원회(도계위) 심의를 통과했다. 재건축 조합설립 추진위원회(추진위)가 설립된 지 19년만, 도계위에 최초 상정된 지 5년 만이다.서울시는 제11차 도계위에서 강남구 대치동 은마아파트 주택 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안을 수정 가결했다고 19일 밝혔다.1979년 준공된 대치동 은마아파트는 28개 동 4424가구로 구성된 강남의 대표적인 재건축 예정 대단지다.이날 통과된 정비계획

[오피니언뉴스=유태영 기자] 국토교통부가 지난 8월 공동주택 층간소음 기준 강화 방침을 발표한 데 이어 대형건설사들의 소음 저감기술 개발이 본격화하고 있다. 특히 층간소음은 사회적 문제로 떠오르고 있어 획기적인 층간소음 저감으로 이어질지 관심이 집중된다. 국토부, 8월 공동주택 층간소음 개선방안 발표지난 8월 18일 원희룡 국토부 장관은 층간소음 관련 간담회에서 '공동주택 층간소음 개선방안'을 발표했다. 주요내용으로는 ▲500가구 이상인 공동주택 단지에는 층간소음관리위원회 설치 의무화 ▲층간소음 사후 확인제 시행 등이다.아파트 등

[오피니언뉴스=유태영 기자] 경기도 외곽지역 주택 미분양이 빠르게 증가하고 있다. 악성재고로 분류되는 '준공후 미분양' 물량도 늘고 있어 분양물량 해소에 오랜 시일이 걸릴 전망이다.1월 대비 경기도 미분양 주택 549.4%↑…안성·평택·양주 순으로 많아18일 경기도청에 따르면 9월 경기도 주택 미분양은 전월대비 74.6%(2373가구) 증가한 5553가구로 집계됐다. 경기도 지역 주택 미분양은 올해초부터 지속적으로 늘고있다. 올해 1월부터 월별 주택 미분양 가구수는 ▲855가구 ▲1862가구 ▲2209가구 ▲2146가구 ▲2449가

[오피니언뉴스=유태영 기자] 6개월 넘게 공사가 중단됐던 서울 강동구 '둔촌주공' 아파트 재건축 공사가 17일부터 재개됐다. 큰 고비는 넘겼지만 조합으로선 일반분양가 책정에 대한 문제가 남아있다. 올해 초 조합 자체평가를 통해 3.3㎡당 3220만원으로 분양가를 산정했지만, 10개월이 지난 현재는 금액을 더 높여야 한다는 의견이 많은 것으로 알려졌다. 분양시장과 부동산 경기 침체와 분양가상한제 등으로 일반분양가 책정 과정에서 또다른 진통이 예상된다.4월 공사중단후 6개월만 재개공사현장은 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·