[오피니언뉴스=최인철 기자]대형건설사들이 새해 첫 대규모 분양을 실시한다.GS건설은 전남 나주시 송월동 일대에 들어서는 나주역자이 리버파크 본격 분양에 나선다고 24일 밝혔다.나주역자이 리버파크는 지하 3층~지상 32층, 18개동 전용면적 59~179㎡ 총 1554가구 규모로 구성된다. KTX 나주역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 광주 송정역이 약 10분, 서울 용산역, 수서역까지 약 2시간이면 이동이 가능하다.나주역은 광주~나주 광역철도(총 28.1㎞)가 4차 국가철도망 구축계획에 포함돼 있으며 광주~완도간 고속도로 건설

[오피니언뉴스=최인철 기자]올해 11월까지 전국 광역시도 가운데 아파트값이 가장 많이 올랐던 인천에서도 아파트를 살 사람보다 팔 사람이 더 많아졌다. 서울·경기에 이어 인천 아파트 시장도 매수 우위 시장으로 전환되면서 수도권 주택시장의 거래절벽이 더욱 심화되고 있다.24일 한국부동산원에 따르면 이번주 인천의 아파트 매매수급지수는 99.8을 기록하며 기준선(100) 이하로 떨어졌다. 인천 아파트 매매 수급지수가 100을 밑도는 것은 지난해 10월 5일(98.7) 이후 1년2개월여만에 처음이다.수급지수는 부동산원이 중개업소 설문을 통해

[오피니언뉴스=최인철 기자]국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 경기도 화성시 동탄2신도시의 연립주택용지와 충남 서천군 한산면의 주택용지를 묶어 개발하는 '개발이익 교차보전 시범사업' 사업자를 공모한다고 24일 밝혔다.개발 수익률이 높은 수도권과 상대적으로 낮은 지방의 부동산을 통합 운용해 수도권 사업수익 일부를 지방에 보전하려는 취지로 추진되는 것이다.시범사업은 '이익공유형 공모 리츠' 방식으로 진행되며, 사업자가 설립한 리츠(부동산투자회사)는 자본조달 과정에서 주식 공모를 통해 일반 국민과도 개발이익을 공유한다. 사업 참가의향서

[오피니언뉴스=최인철 기자]내년도 표준주택 공시가격과 표준지 공시가격이 크게 오르면서 보유세 부담도 커지게 됐다.23일 국토교통부가 공개한 표준주택 공시가격에 따르면 내년도 표준주택 공시가격은 지역에 따라 개발 호재가 있거나 거래가 활발한 지역을 중심으로 공시가격이 큰 폭으로 상승할 전망이다.올해 공시가격이 서울(10.56%) 못지않게 많이 오른 부산(8.96%)과 대구(7.53%)에서는 내년도 표준 단독주택 상승률이 30%는 넘는 경우가 적지 않은 것으로 나타났다. 올해 공시가격이 작년 대비 10.98% 올랐는데 내년에는 3배 넘

[오피니언뉴스=최인철 기자]경기 원릉역과 송추역, 강원 양양 등지의 철도 유휴부지에 청년과 신혼부부를 위한 임대주택이 들어선다.국토교통부와 국가철도공단은 정부의 주거정책 일환으로 철도 유휴부지를 활용한 임대주택(레일 스테이)을 공급한다고 23일 밝혔다.국토부는 2024년 운행 재계 예정인 교외선 구간중 경기도 원릉·송추역 유휴부지, 강원도 양양군 동해선 미건설선 유휴부지를 활용해 500가구 규모의 청년 임대주택과 복합문화공간을 공급할 계획이다.국토부는 철도 노선의 지하화 등에 따른 기존 노선의 폐선 등으로 철도 유휴부지가 증가하는

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 부산에 사는 직장인 A(39·남)씨는 최근 서울 본사로 발령받아 이사를 준비하고 있다. 부산 전셋집의 임대차 계약 만료가 1개월 남짓 남아 집주인에게 급하게 계약 해지 통보를 하고 서울에 전셋집을 구했다.부산 집주인은 새로운 새입자가 입주하면 전세금을 돌려주겠다고 한다. 정해진 날짜에 서울 본사로 출근해야 하는 A씨는 '혹시나' 하는 걱정이 앞선다. 전세금을 돌려주겠다는 부산 집주인의 말을 곧이곧대로 믿기엔 뭔가 불안하다. 이 경우 안정적으로 전세금을 돌려받을 수 있는 방법은 없을까. 24일 엄정숙 부동

[오피니언뉴스=최인철 기자]대우건설과 삼성전자가 AI 청정환기 기능이 탑재돼 미세먼지를 99.9% 제거할 수 있고 살균기능까지 포함된 '푸르지오 시스템 청정환기'를 도입한다고 23일 밝혔다. 세대 내 전열교환기와 연동된 하나의 시스템으로 작동되며 내외부 공기 순환과 함께 실내 공기청정까지 복합적인 실내 공기질 관리를 자동으로 제공한다. 푸르지오 스마트홈앱과 삼성전자의 SmartThings(스마트싱스)앱을 통해 손쉽게 제어가 가능하다.천정형 공기청정기는 삼성전자, 단지 세대 내 전열교환기 연동과 사용자 편의를 위한 앱 및 AI 운전

[오피니언뉴스=최인철 기자]내년도 전국 표준지 공시지가가 10.16% 오른다. 올해보다는 상승폭이 소폭 낮아졌지만 2년 연속 10%대의 상승률을 기록하는 것이다. 내년도 전국 표준 단독주택의 공시가격 상승률은 7.36%로 올해 6.80%보다 0.56%포인트 오른다.국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 54만 필지와 표준 단독주택(표준주택) 24만 가구의 공시가격 안에 대한 소유자 열람 및 의견 청취를 23일부터 내년 1월 11일까지 20일간 진행한다. 공시가격에 대해 의견이 있으면 내년 1월 11일까지 의견서를 부동산공시가격알리

[오피니언뉴스=최인철 기자]홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 22일 부동산시장 점검 관계장관회의에서 1주택자인 서민·중산층의 보유세와 관련해 "세 부담을 일정 부분 완화해주는 보완책을 검토해오고 있다"고 밝혔다.최근 더불어민주당이 요구한 1세대 1주택자에 대한 보유세 부담 완화 방안을 긍정적인 관점에서 검토하고 있다는 의미로 해석된다. 정부·여당은 내년 보유세를 계산할 때 올해 공시가격을 적용하는 방안, 재산세·종부세 등 보유세 증가율 상한을 낮추는 방안, 공정시장가액비율을 조정하는 방안 등을 검토 중이다.정치권을 중심으로 제기되

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 현대건설이 안산 고잔연립3구역 재건축 사업의 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 누적 수주고 4조 5199억원을 달성했다.안산 고잔연립3구역 주택재건축정비사업조합은 21일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최하고 시공사선정을 위한 조합원 투표를 진행했다. 투표 결과 총 765표 중 502표의 득표(득표율 65.6%)로 현대건설을 최종 시공사로 선정했다고 밝혔다.안산 고잔연립3구역 재건축사업은 경기도 안산시 단원구 인현중앙길 229 (고잔동 665-1번지) 일대 47,417.7㎡ 구역을 대상으로 건폐율 13

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 한화건설은 내년 1월 충북 청주시 모충동 산 62-10번지 일원에 청주 첫 번째 ‘포레나’ 브랜드 아파트인 ‘한화 포레나 청주매봉’을 분양한다. 포레나 청주매봉은 지하 2층~지상 29층, 21개 동, 전용면적 74~104㎡ 총 1849세대 규모이며 타입별로 ▲74㎡A 246세대 ▲74㎡B 49세대 ▲84㎡A 896세대 ▲84㎡B 366세대 ▲104㎡ 292세대다. 포레나 청주매봉은 청주시 서원구 최대 규모 단지로 들어서며 지역선호도를 고려해 중소형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성된 것이 특징이다. 특히

[오피니언 뉴스=최인철 기자]국토교통부와 한국토지주택공사, 서울주택도시공사는 23일부터 순차적으로 전세형 임대주택의 입주자를 모집한다.이번에 모집하는 전세형 임대주택은 기존의 공공임대 공실, 공공전세주택 뿐만 아니라 일부 신축 매입임대 유형(청년, 신혼부부)도 전세형으로 전환하는 것이 특징으로 서울 2000호 등 전국적으로 약 6000호에 대해 입주자를 모집할 예정이다.한국토지주택공사는 공공임대 공실(3090호)과 공공전세주택(264호), 신혼부부용 신축 매입임대주택(603호) 등을 전세형으로 전환해 3957호에 대해 입주자 모집을

[오피니언뉴스=최인철 기자]현대건설이 입주민을 대상으로 고객의 라이프스타일에 맞춘 원스톱 ‘디에이치 모바일 서비스 플랫폼’을 개발했다고 20일 밝혔다.‘디에이치 모바일 서비스 플랫폼’은 입주 단계에서부터 입주 후 생활 전반에 걸쳐 건강, 문화, 교육, 자산관리 및 먹거리에 이르기까지 생활과 밀착된 주거 서비스를 제공하고자 개발된 모바일 애플리케이션이다.모바일 서비스 플랫폼을 통해 생활지원센터 공지사항, 전자투표, 주민설문, 커뮤니티 시설 예약 및 결제, 강좌신청 외에도 컨시어지 서비스를 통해 집안 청소나 반려동물 돌봄 서비스, 간편

[오피니언뉴스=박대웅 기자] SK에코플랜트가 경기도 성남시 금광동1단지와 2단지 가로주택정비사업 두 곳에서 동시에 시공사로 선정되며 첫 가로주택정비사업을 수주했다고 20일 밝혔다.두 사업지를 합쳐 총 1038가구 규모로, 합계 도급액은 3140억원이다.1단지는 3335·3289·2950번지(1·2·3블록) 일원에 지하2층~지상15층, 10개동, 총 585가구 규모이며, 2단지는 4232·4246·3936-1번지(1-1·1-2·1-3블록) 일원에 지하2층~지상15층, 10개동, 총 453가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 조성하는 사

[오피니언뉴스=최인철 기자]대우건설이 경상북도 경산시 중산지구에 짓는 ‘펜타힐즈 푸르지오 2차’의 사이버 모델하우스를 17일 열고 본격적인 분양에 나선다.경산시 중산1지구에 선보이는 ‘펜타힐즈 푸르지오 2차’는 3개동, 지하 3층~지상 35층, 506세대(전용면적 74~101㎡) 규모로 조성된다.분양금 납부는 계약금 15%, 중도금 60%, 잔금 25%로 진행되며 조정대상지역에 해당돼 중도금 60% 중 50%만 이자후불제가 적용된다. 청약은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위 당해지역, 29일 1순위 기타지역, 30일 2순위

[오피니언뉴스=최인철 기자]서울 아파트에 이어 경기, 인천 아파트값 상승폭도 눈에 띄게 둔화되고 있다.16일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.08% 상승하며 지난주(0.10%) 대비 오름폭이 축소됐다관악구 아파트값이 지난해 5월 18일 조사 이후 약 1년 7개월 만에 처음으로 상승을 멈추고 보합 전환했다. 지난달 말 한차례 보합을 기록했던 강북구는 지난주에 이어 이번주에도 0.01% 상승했고 광진·도봉·금천구(0.02%)와 성동구(0.03%), 노원·마포·영등포구(0.05%) 등지는 서울 평균을 밑돌며 보합에 근접해

[오피니언뉴스=박대웅 기자] 세제 위주의 변경이 많았던 2021년 부동산 시장과 달리 2022년에는 다양한 분야의 제도 변화가 예상된다. 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계가 조기 도입되며, 양도소득세 완화 등도 예정돼 있다. 시장 참여자들의 심리에 영향을 미치는 제도가 상당한 만큼 파급효과 또한 만만치 않을 전망이다.부동산R114는 16일 2022년 새해, 달라지는 부동산 제도를 자체분석한 자료를 발표했다. 9억원 이상 고가 상가주택, 내년 팔면 양도세 폭탄1층은 상가 2·3층은 주택으로 돼 있는 9억원 이상의 '상가

[오피니언뉴스=최인철 기자]서울지역 아파트 매매가격 상승폭이 3개월 연속 둔화됐다.15일 한국부동산원에 따르면 11월 서울 아파트값은 0.60% 올랐으나 오름폭은 9월 이후 석달 연속 줄어들었다.연립·단독주택 가격도 일제히 오름폭이 줄었다.서울 연립주택은 지난 10월 0.55%까지 상승폭이 커졌으나 지난달 0.48%로 작아졌고 단독주택은 지난달 0.34%를 기록하며 석달 연속 상승폭이 축소됐다.지난달 경기도 아파트값은 0.98% 올라 월간 상승률이 1%대 이하로 떨어졌다. 인천은 1.19% 올랐으나 10월(1.90%)에 비해 상승폭

[오피니언뉴스=최인철 기자]장기 방치 건축물을 아파트 등 공동주택으로 정비하는 경우 기존 건축물을 철거하지 않고 활용할 수 있게 된다.국토교통부는 내년 3월 새 방치건축물정비법 시행에 앞서 시행령·시행규칙을 16일부터 내년 1월 25일까지 입법예고한다.개정 시행령·시행규칙에 따르면 한국토지주택공사(LH)나 지방공사 등이 지자체로부터 정비사업을 위탁·대행 받아 방치 건축물을 공동주택으로 정비하는 경우 주택건설기준 특례를 부여받는다.현행 법규는 기존 건축물을 지체 없이 철거한 뒤 공동주택을 다시 짓도록 하고 있지만, 앞으로는 건축물을

[오피니언뉴스=최인철 기자]해 집값 급등으로 내년도 주택 공시가격이 크게 오를 것으로 예상되고 있다. 공시가격은 보유세는 물론 60여가지 행정목적으로 사용되는 지표로 올해에 이어 내년에도 역대급 상승이 전망된다.15일 국토교통부에 따르면 정부는 23일 표준 단독주택 23만여가구 공시가격 예정가 열람을 시작으로 내년도(1월 1일자) 부동산 공시가격을 공개한다.내년도 단독주택 공시가격은 올해 집값이 크게 뛴 데다 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)까지 상향 조정되면서 올해 집값 상승분을 뛰어넘는 큰 폭의 상승이 불가피할 전망이다. 국토